在新西兰南岛基督城中心黄金地段，有一栋赫赫有名的老豪宅Antonio Hall，主人是华人邱氏家族（Chiu family）。
这座百年老宅曾经代表着上流社会财富和地位，被誉为新西兰南岛的“唐顿庄园”。
然而最近，基督城市议会决定将Antonio Hall从历史遗产名录中除名，并可能拆除。
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最气派私宅变成“鬼屋”
Antonio Hall占地约15,000平方米，建筑面积超过3,000平方米，有279个房间，内部装饰奢华，曾是基督城最气派的私人住宅之一。
但看看其现状，大概能明白为什么市议会要放弃这处历史遗迹。
从谷歌地图上看，大部分建筑屋顶已损毁：
曾经的辉煌被杂草和废墟取代，到处破败、阴森，被许多基督城人称为“鬼屋”。
2011年，基督城地震导致Antonio Hall建筑结构受损，部分区域长期无法使用，被迫关闭。
虽然无人居住，但是吸引不少废墟探险者入内拍照。
为了减少危险，有人在外面的一块栏板上写下警告：
“请不要进入。如果你仍然选择闯入，你可能会被警察逮捕。
“这可能会影响你拿签证，请三思！注意安全，保持礼貌，尊重他人。”
真正摧毁Antonio Hall的是接下来的几桩或是意外或是人为的灾难。
2019年7月，一名15岁少年在空置的豪宅内点燃床垫，火势迅速蔓延。
约三分之一建筑被烧毁，包括部分屋顶、楼层和内部装饰。
Antonio Hall内部2014年和2023年对比：
2021年Antonio Hall又发生第二次大规模火灾，几乎摧毁剩余大部分结构。
去年2月，这里再次发生疑似纵火的火灾，部分历史元素彻底丧失。
本来Antonio Hall的维护成本就极其高昂，一系列损毁下来，实际修复更加不可能了。
如今市议会批准将其从遗产保护建筑名单中移除，为拆除铺平了道路。
不过最终能否执行还是看业主邱氏家族的决定。
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华人家族接手奢华豪宅
Antonio Hall于1996年被新西兰历史遗产信托（现为Heritage New Zealand）列为二级历史遗址。
它最初由基督城著名商人Thomas Kincaid于1904–1909年建造。
建筑宽敞明亮，双层阳台设计受北美影响，开放性极佳，庭院精致，花园养护得体，堪称当时建筑风格的典范。
早期为私人豪宅，多次举办上流社会宴会和家庭盛事。
1946年，豪宅被天主教会购入，作为神父培训学院使用了30年。
这里还曾经被用于坎特伯雷大学的学生宿舍，1981年正式更名为Antonio Hall。
据历史学家描述，这里总共有279个房间，包含100多间卧室、7个讲堂、图书馆、冷藏室以及餐厅和接待厅，规模宏大、功能齐全，奢华程度可见一斑。
上世纪80年代的Antonio Hall：
1993年，Antonio Hall被一家名为Wellstar Co Ltd的公司买下，买家实控人正是邱氏家族。
家族成员包括Ching-yang Chiu、妻子Shern Yun-shian Chiu，以及在坎特伯雷大学就读的女儿Mu Han和儿子Wei-lun。
据报道，邱家曾计划将Antonio Hall改建为汽车旅馆，充分利用这279个房间。
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“老练”开发商在新西兰受阻
从地产投资角度来看，Antonio Hall地段优越远超一般住宅，具有巨大的投资潜力。
更大、更有价值的是邱家1997年还在Deans Ave以546万纽币购买了占地六公顷的拍卖场和卡车停车场地。
他们计划在该地块建设酒店，并最终计划建设六层公寓楼，然而这一规划却没有实现。
据称，Ching-yang Chiu在海外拥有丰富的房地产开发经验，但在新西兰却未能充分施展。
酒店建设计划与基督城市议会多次协商，耗费大量时间和金钱，却未取得实质性进展。
除了漫长审批，这两块大地的分区、道路建设和基础设施成本也极高，超过了当地开发商的承受能力。
尽管邱家的地产项目常常成为媒体头条，但这家人极其低调。
邱家一家四口都是他们在基督城的两家公司Neowell Investments和Wellstar的股东。
女儿Mu Han在基督城注册了一家公司，儿子Wei-lun是家里唯一登记在册的基督城选民。
邱家在基督城的地产估值超过2000万纽币，每年支付13万纽币地税，但几乎没有得到任何实际收益。
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新西兰历史遗迹的归宿
今年似乎是新西兰遗产建筑多灾多难的一年。
新西兰北岛古老而优雅的汤加里罗城堡酒店（Chateau Tongariro）也走向了命运的十字路口。
1929年开业以来，这里聚集了来自全球各地的旅行者，滑雪、高尔夫、领略自然。
但是，自从2023年因抗震评估被认定为“高风险”后，这座96年历史的建筑被迫关门大吉。
汤加里罗酒店每年能为当地创造约1000万纽币的直接经济收益，提供数十个工作岗位，占Ruapehu高端住宿市场的三分之一。
从那时起，它就一直空置，虽然还没有像Antonio Hall那样破败，但也已像个“幽灵酒店”。
现在，纳税人每年还要为它的维护支付200万纽币。
2024年，环保部表示，让酒店恢复营业需要“巨额投资”，呼唤一个“接盘手”。
至今也没有给出最终方案，是重开、拆除还是彻底废弃？
从民间来看，反对拆除呼声强烈，许多人把它当作记忆的一部分，不能轻易抹掉。
本周，Ruapehu市长Weston Kirton亲自向国会递交了一份1.5万人签名的请愿书，要求政府尽快定调。
Kirton透露，他手上已经有不少有实力的投资人愿意出钱，只要政府解决好制度上的卡点，他们随时可以接盘。
“问题是政府要给出一个清晰的路线图，告诉大家未来到底要怎么走。”
新西兰是个年轻的国家，希望这些为数不多的遗产建筑，不要都卡在了“巨额投资+复杂手续”的死循环里。
ref: https://www.thepress.co.nz/nz-news/360826488/derelict-christchurch-mansion-antonio-hall-loses-heritage-protections
h ttps://www.stuff.co.nz/the-press/8406724/Prime-sites-not-likely-to-be-developed-any-time-soon
https://www.stuff.co.nz/the-press/christchurch-life/75433221/the-mystery-of-antonio-hall
https://www.stuff.co.nz/home-property/360825085/part-puzzle-thats-been-missing-100-year-old-chateau-15000-peop le-want-save
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