恒都云湾

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上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅蓄起辉煌乘势时代。

【项目概况】

建筑类型：高层＆小高层洋房✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅

地上建筑面积：约4.5万方

建筑风格：简约现代

容积率：约1.6

绿地率：35%

车位：约598个

装修情况：部分精装修

在售户型面积：建面约74㎡、73㎡✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅

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现代美学建筑风格，

简约审美，经典美学比例

全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅

铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。

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双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。

约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。

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户型分布↓

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在售户型鉴赏↓

【独立玄关】：便捷储物置物入户贴心舒适

【LDK客餐厨一体】：南北通透现代空间格局

【主卧大飘窗】：安放疲惫俯瞰都市美景

【完美动静分区】：尽情娱乐欢聚休憩互不打扰✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅

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【LDK客餐厨一体】：南北通透现代空间格局

【主卧大飘窗】：安放疲惫俯瞰都市美景

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板块配套

综合性独立节点城市领跑五大新城

2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

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[G60科创走廊]

具有重要国际影响力的科创策源地，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。

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[松江枢纽]

比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。

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[人才优势]

松江大学城，七所高校人才储备。✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。

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松江新城EBD执掌中“芯”生活万象

项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅开启中“芯”生活的无限想象。

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商业配套

印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅三家五星级酒店（富悦酒店华美达酒店凯悦酒店）

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交通配套

项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。

地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅。

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教育资源

出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅赫德双语学校

项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中等多所优质教育资源。✅✅恒都云湾售楼处电话：400-8862-334✅✅（仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）

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