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一、基础信息

开发商：杭州天宇房地产开发有限公司

位置：钱塘区河庄街道河庄路1199号（地铁8号线河庄站直线300米）

产品类型：LOFT精装公寓+住宅（复合业态）

交付状态：现房销售（部分楼栋已交付）

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二、最新在售详情（2025年8月）江东锦苑售楼处营销中心：400-8828-814江东锦苑售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

主力产品

LOFT公寓：43-80㎡精装户型，层高4.78米，双钥匙设计，总价68万起

住宅：88.84-89.38㎡三房，毛坯交付，二手房挂牌价133-158万/套

价格动态

公寓均价：18435-18492元/㎡（7月成交26套）

住宅成交价：150-173万/套（毛坯，含增值税）

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户户带阳台

三、核心亮点

交通优势：地铁8号线河庄站步行4分钟，3站达钱江世纪城

产品设计：

LOFT公寓户户带阳台，部分通燃气，得房率超200%

住宅得房率高，三房两卫主流户型

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四、配套资源

商业：2公里内覆盖宝龙广场、龙湖天街（在建）

教育：钱江小学、河庄初中全龄覆盖

物业：佳诚物业（公寓）/万科物业（住宅）

五、预约方式

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附：市场数据

投资回报：LOFT月租金4500-8000元，年回报率5%

热搜排名：钱塘区公寓销量TOP

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