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千亩低密社区
真！地铁（21号线：中新站）上盖
中央新加坡式花园园林
3梯2户，3米3层高，主佣分梯
建面约285m²奢阔天际平墅
侨建御溪谷
侨建·御溪谷项目基础信息
项目地址：广州市增城区中新镇
项目备案名：侨建御苑/绿野山庄
产品类型：大平层洋房、园林别墅
开发商：侨建集团
物业公司：广州市怡好物业管理有限公司
占地面积：约51.1万㎡
总建筑面积：约120万㎡
容积率：一期0.51；二期1.19
绿化率：一期56%；二期41.5%
物业费用：别墅：4.8元/㎡·月；
大平层：2.6元/㎡·月
产权年限：70年
交付时间：毛坯全现楼发售
侨建·御溪谷项目在售户型、均价
在售户型：
大平层：建面约285方大平层（仅此一个面积段）
别墅：建面约411方联排别墅、建面约433方类独栋别墅、建面约564方独栋别墅
侨建·御溪谷项目实景展示
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侨建·御溪谷项目核心价值点
1.知识城南·真地铁上盖
2.全球棕榈油大王侨建集团初涉地产代表之作
3.由国际知名设计大师BON精心缔造
4.荣获“2009中国风·亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖
5.增城中新板块唯一在售低密墅类产品
6.广州不限购第一站！改善居住类客户首选！
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侨建·御溪谷项目区域价值
项目坐落于坐落于增城中新知识城核心板块，是广州非限购区的第一站，尽享科学城、知识城、科教城三大板块利好！
中新知识城：中国和新加坡联合打造的，属于国家级的战略规划。
阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。
项目位于广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。
广州东进战略一路高歌猛进，2019年增城房地产成交量占广州全市约30%！
知识城南！不限购！至具投资潜力的区位地段！
珠江新城1小时车程圈且不限购！
珠江新城1小时车程圈内均价普遍去到4万+。
项目距离珠江新城约42公里，约35分钟车程！极具性价比！
广州为数不多的地铁正上盖豪宅项目
• 地铁21号线中新站上盖，快线3站到天河
• 新白广城轨开通后，约15分钟到广州白云机场
• 穗莞深城轨，约30分钟到广州东站，约1小时到深圳宝安机场
珠三角1小时通勤网
• 广河高速转华南快速，约40分钟到珠江新城
• 花莞高速已开通，约35分钟到白云机场
• 增天高速利好加持，开通后约30分钟到珠江新城
侨建·御溪谷项目配套
【商业配套】：
- 匠心打造8万方商业配套中心，集吃喝玩乐购于一体
- 中影南方·御溪谷影城、iCLUB酒吧、江渔儿、椰语江南
- 炫舞音乐艺术中心、啊一柠檬茶、ucc国际洗衣中心等众多商家已开业运营
- 麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳、金康大药房等知名商家纷纷签约进驻
【教育配套】：
- 中新镇幼儿园（公立）
- 中新镇第一小学（公立）
- 中新镇中心小学（公立）
- 中新中学（公立）
- 广东外语外贸大学附设增城实验学校（私立）
- 御溪谷新星幼儿园（私立）
【交通配套】：
- 广州地铁：真地铁上盖，距离中新站200米，镇龙站（快线站）2000米
- 城市轻轨：双城轨，新白广城轨、穗莞深城轨
- 高速路网：广河高速、增天高速（建设中）、花莞高速（已开通）
【医疗配套】：
- 广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）
- 南方医院(增城分院)（三甲）
- 中山大学附属肿瘤医院（三甲）
- 3所医院，车程距离项目均在25分钟之内
【园林配套】
- 坐拥约25000亩原生古浪山脉⛰️
- 中央新加坡式花园园林
- 英伦学府式风格打造
- 开阔的户外草坪，点式布局
- 内外结合的轻奢宜居豪宅
【社区配套】
- 五人制足球场，真草标准
- 彩色网红篮球场
- 高尔夫小果岭
- 夜光跑道
在售户型：
主推平层：285㎡
别墅：一期：477-624㎡；二期：392-564㎡（存量不多，没有户型图，需到现场看样板房）
侨建·御溪谷项目户型介绍—285㎡阔绰大平层
• 100㎡超大客厅，100种精彩生活
• 9米宽超大阳台，270无敌视野
• 3.3米罕见层高，空间宽阔气派
• 4套房奢雅品味，家人私密独享
• 三梯两户主拥梯，保证业主舒适私密
• 中西奢华大双厨，更多生活情趣楼体实景图
侨建·御溪谷项目样板间实景照片
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