花润里属于光明科学城范畴，位于光明科学城、九龙山智能科技城与大浪时尚小镇产业辐射地段。项目用地面积15565.06㎡，总建筑面积80985㎡，绿化率40%，容积率约3.3，规划3栋32层高层住宅、1栋4层商业及1栋6班幼儿园，住宅总套数399套，项目配备地下停车位616个。项目主推建面约84-118㎡的高层住宅，满足不同家庭结构的居住需求。

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开发商：深圳市盈润来投资发展有限公司︱深圳市白花洞投资发展股份有限公司

物业公司：金地物业

占地面积：约1.5万㎡

建筑面积：约8.09万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

梯户比：2梯4/5户

总层数：32层

使用率：约85%

层高：3米

总房源：399套

车位：616个（充电桩185个）

容积率：约3.3

绿化率：40%

交房时间：预计2024年底

装修情况：精装

在售户型：建面约84—118㎡

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：深圳市·光明区·观光路与富民路交汇处

毗邻观光路、外环高速、地铁18号线（规划中）、光明高铁多维立体交通，占位粤港澳湾区核心科创枢纽。

观光路：深圳北部深南大道，串联产业、生态、人文的交通动脉。

外环高速：串联大空港新城、光明凤凰城、大运新城、国际低碳城等科学产研基地。

18号线（规划中）+光明高铁：从国际会展到盐田，从香港到广州，汇聚珠三角多元产业动脉。

教育：汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2所优质幼儿园（百花实验幼儿园、自带6班幼儿园），学府荟萃；步行5分钟享幼儿园、小学、初中12年教育配套，零距离呵护让孩子成长快人一步。

商业：自带近万㎡的集中式商业，周边有惠丰购物广场等商业配套。可畅达光明中心商圈、大浪商圈、观澜湖商圈三大商业核心，优享万悦城、大浪商业中心、蓝鲸世界、万达广场(在建中)、COCO city(在建中)、观澜新城MALL等繁华商业配套。

生态：章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园环绕。

休闲：天后宫、革命英雄纪念碑、白花客家文化中心公园等。

产业汇聚| 深圳北部科创发展轴芯

十四五规划中光明定位世界一流科学城；龙华依托九龙山智能科技城、大浪时尚小镇将打造数字经济先行区，而白花洞花润里处于三大区域的核心腹地，未来发展可期。

三区覆合 | 千亿产业蝶变 百万人口聚集

花润里位于光明中心、大浪、观澜三区覆合中心，是光明、龙华两区产业蝶变的核心辐射区，千亿产业发展将带动百万人口的流入，精英汇聚，未来发展趋势蓬勃向上。

科创走廊| 堪称深圳北部深南大道

观光路，作为连通光明、观澜、大浪的核心主干道，沿途布局华强创意产业园、华润苹果小镇及富士康、华为、美团等具有世界级影响力企业，承载上下游产业智能化高端化发展红利，成就区域价值高地，未来堪称深圳北部深南大道。

户型鉴赏

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