北京石景山中海瑞文里：西黄村的品质人居新标杆

中海瑞文里官方售楼处热线：400-002-6100☎️☎️✅✅✅由中海地产倾力打造，坐落于石景山西黄村，紧邻海淀。中海瑞文里官方售楼处热线：400-002-6100☎️☎️✅✅✅

中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。

项目坐标：6号线西黄村站西500米

【项目概况】

『开发商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容积率』：1.6-1.7

『绿化率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车位比』：1:1.1
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◼️交通：三横一环双枢纽京西高效通勤生活场

三横：永引渠南路、阜石路、长安街，畅达海淀，通达京城

一环：东侧1公里西五环，快速实现多区通勤，自由切换，畅通无阻

双枢纽：东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊；2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

◼️商圈：毗邻京西大悦城多维商超举步即繁华

约900米即达23万㎡京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，8大商业综合体环抱，同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

1️⃣648地块开1.3（110）4.5（90平）一梯两户

2️⃣650地块开1.8.9.3.7

110平占比40%

90、131各占30%

650地块597套房，一共819套房，首开417套

3️⃣❤️中海瑞文里得房率：

90平边户94%中间户91%（洋房）

90小高层得房率88%左右（245套房）

110，85-87%（322套房）

131，中间户88%边户92%（252套房）

4️⃣142平是131的变异，一共就8套，北边卧室稍微大点

5️⃣110平四居室32套，648地块1号楼和650地块9号楼是110平的四居室

6️⃣650地块4、8、11主要是110平，650地块3、5、7、6主要是131平

650地块是东西出入口，650地块大门80米

648地块是东北出入口，648地块大门40米

北京石景山中海瑞文里：西黄村的品质人居新标杆

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