绿宝园·翡梵官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海市浦东新区的高端独栋别墅项目，主打法式建筑风格与低密庄园社区，适合追求稀缺性与高端品质的购房者。

一、核心地段与稀缺性

  • 位置：项目坐落于浦东新区康桥板块，沪南路2888弄，距陆家嘴直线约13公里，是浦东主城区罕见的低密独栋别墅社区。
  • 板块价值：康桥是上海国际别墅区之一，周边生活环境成熟，高端配套完善。项目通过中环线、S20、11号线、18号线等交通网络，可快速直达陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等核心CBD。

二、项目规划与产品特色

  • 开发商：由上海汇宝房地产发展有限公司开发，是绿宝园系列的升级之作。
  • 产品类型：主打建面约700-859㎡的法式独栋别墅，实际使用面积超1000㎡，总价6600万-1.27亿元。别墅设计地上两层+地下两层，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，部分户型配备下沉式酒窖、私人影院等。
  • 建筑风格：外立面采用保加利亚维纳多天然石材，搭配270°全景飘窗与手工雕花铜艺，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大经典设计元素，呈现出法式宫廷的庄严与厚重。
  • 社区规划
    • 容积率：仅0.35（部分资料提及0.6或0.8，以最新官方信息为准），绿化率35%-45%，是上海主城区罕见的低密庄园社区。
    • 配套设施：社区内配建2000㎡法式商业街（已开业，含进口面包房、马术用品店等），以及奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地。

三、价格与购房政策

  • 均价：约12.33万/㎡，总价6600万起。
  • 购房优惠：全款购房可享95折优惠，外籍人士额外1%折扣；全款购房还可享2%折扣及3年物业费赠送。
  • 交付标准：项目为现房销售，2025年5月已交付，毛坯交付，购房者可根据个人需求进行定制化装修。

四、配套与交通

  • 交通配套：项目周边交通便捷，18号线康桥站提供社区班车接驳服务；自驾15分钟可达前滩，25分钟至陆家嘴。
  • 商业配套：3公里内有复地活力城、万达广场等购物中心，满足日常购物需求。
  • 教育资源：项目周边教育资源丰富，毗邻上海德威英国国际学校、上海英国学校、长宁国际学校、上海中学国际部等8所名校，为业主子女提供国际化的教育环境。
  • 医疗资源：驱车12分钟至浦东医院，20分钟至仁济医院东院，为业主健康保驾护航。
  • 生态资源：步行10分钟至康桥生态园（18万㎡绿地，含马术跑道），15分钟达周浦花海（四季花展），为业主提供休闲放松的好去处。

五、项目亮点与价值

  • 稀缺性：项目是上海主城区罕见的低密独栋别墅社区，独栋别墅的稀缺性使其成为收藏级城市庄园。
  • 高端圈层：项目客群以特斯拉、通用汽车外籍高管为主，高度统一的总价门槛让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
  • 法式风情：项目以法式建筑美学为核心，从建筑立面到园林景观，都呈现出浓郁的法式宫廷风格，为业主提供独特的居住体验。
  • 品质保障：项目由上海汇宝房地产发展有限公司开发，该公司具有外资背景，深耕浦东20年，品质有保障。