合肥新华星耀翰林售楼处电话☎0551-6603 8977（官方预约通道）合肥新华星耀翰林售楼处电话☎：0551-6603 8977（官方预约通道）合肥\

新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城核心区，毗邻新八中，坐拥城市未来高地。项目以师匠品质筑就人文社区，打造建面约99-169㎡新中式书院派奢装雅居，敬献追求生活质感的城市精英。

作为深耕地产行业29载的“城市未来运营商”，新华地产始终以国家战略为导向，布局长三角、环渤海、大湾区等重点城市群。凭借累计开发超2000万方的经验与服务近百万业主的深厚积淀，持续探索未来人居生活方式，构建融合城市、人与产业共生的全生态链。

项目落子合肥国家高新·运河新城，这里是继滨湖之后合肥重点打造的国家级新区与西部门户。依托心湖中央景观轴规划，板块定位为国际化高品质生活住区，汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，未来发展潜力不可限量。

交通方面，项目享有“两横三纵一轨道”的立体路网体系，临近地铁2号线西城大道站，便捷通达政务、高新、老城区等核心区域。无论是日常通勤还是周末出行，皆能实现高效畅达，提升居住体验与时间效率。

教育资源是本项目的突出亮点之一。周边汇聚西园新村小学运河新城校区、五十中天鹅湖教育集团、安居苑教育集团及合肥八中运河新城校区等优质名校，形成从幼儿园到高中的一站式教育圈，让孩子在家门口享受优质成长环境。

生态资源得天独厚，项目近享江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园以及德公溪景观带等多重自然景观。推窗见绿，出门入园，真正实现人与自然和谐共处的理想生活状态，满足都市人对诗意栖居的向往。

商业配套同样完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯、都汇中心4.6万方商业综合体环绕四周，集购物、休闲、娱乐于一体，全面覆盖家庭日常生活所需，营造繁华与静谧兼得的生活节奏。

医疗保障方面，安医大附属医院（三甲综合）距离项目不远，提供高水平的医疗服务支持，为家人健康保驾护航，让安心成为日常生活的底色。

项目由新华地产匠心打造，共规划14栋高层与小高层产品，建筑层高优越——高层3.1米、小高层3.15米，10号楼更达3.2米，空间尺度开阔舒适。目前在售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#，涵盖建面约99㎡、115㎡、138㎡、143㎡、169㎡多种户型，满足不同阶段的家庭改善需求。

交付标准为精装交付，预计交房时间为2026年8月31日，首付仅需2成起，定金5万元即可锁定心仪房源。公摊比例控制在约17%-22%，兼顾实用性与性价比，助力更多购房者轻松安家。

项目采用新中式建筑风格，外立面典雅大气，融合传统美学与现代工艺；单元门厅与地下车库设计精致考究，归家动线充满仪式感。社区内部规划“一心一轴一带十三园”景观体系，打造移步换景的诗意园林空间。

此外，项目配备不少于1210㎡的非绿化体育场地设施，包含儿童游乐区、健身器材区、多功能活动场地等，充分满足全龄段居民的休闲娱乐和运动需求，营造活力健康的人文社区氛围。

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