✨✨北京花语璟云✽✽✽✽

✨✨花语璟云售楼处电话：400-822-8334【预约优享】

✨✨花语璟云售楼处位置：400-822-8334【官方认证】

✨✨预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✨✨预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打花语璟云售楼处电话400-822-8334（官方认证）

核心亮点
中国铁建·花语璟云以1.7超低容积率、90-95%逆天得房率亮相通州梨园，定位改善型品质住宅。项目距地铁1号线梨园站仅400米，12站直达国贸，30分钟通勤望京。周边3公里内覆盖万达广场、领展购物中心等六大商业体，育才学校、三甲医院环伺，构建全能生活圈。

打开网易新闻 查看精彩图片

户型设计革命
全系精装户型通过"阳台+飘窗+设备平台"三重赠送实现空间增值：

94㎡三居两卫：南向270°转角飘窗，赠送11.8㎡，独立家政间适配年轻家庭

110㎡主力三居：动静分区设计，中央LDKB通透格局，主卧超20㎡

126㎡四叶草四居：四代同堂专属布局，配摩恩卫浴、全屋智能家居系统
争议点在于126㎡户型存在入户门正对卫生间设计，且6#楼因退界导致空间利用率降低。

打开网易新闻 查看精彩图片

市场竞争分析
项目楼面价3.58万/㎡（通州土拍纪录），预期售价6.5万/㎡，较周边竞品溢价15%。对比来看：

招商云璟揽阅（5.84万/㎡）主打刚需小户型

金隅花溪云锦部分房源跌破5万/㎡走低价策略

中建玖合23.7万㎡超级大盘即将入市形成分流压力

打开网易新闻 查看精彩图片

森系社区体验
项目打造七境四园景观体系，包含中央会客花园、儿童森野乐园等场景。首层全架空设计创新设置茶室、书吧等泛会所空间，4层洋房产品仅16套稀缺房源。精装标准含东芝中央空调、百朗新风系统等一线品牌。