北京运河玖院
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⼤运河畔唯⼀ 2 6 0 ⽶宽⼀线滨河景观擘画城市副中⼼湾居范本
THE GRAND CANAL
通州唯⼀私享⼤尺度河景资源 ，于此珍藏⼤运河恒臻景观
一轴一带 一环三街——整体规划
以⼗字活⼒轴为核⼼⾻架，依托滨⽔休闲带打造亲⽔空间，通过活⼒能量环串联整体共同构建功能清晰、层次分明的空间结构。
垂直绿化体系构筑四代住宅的“⽴体森屿”
•红线外⼀⼀运河与公园的⽣态
•社区公区⼀⼀架空层与园林的⽣态
•楼宇、屋顶及露台⼀⼀建筑垂直绿化体系，让⽣活与⾃然零距离
光影丹韵京华鎏光⾼定⼯艺筑就璀璨国景
建筑美学
采⽤简洁线条和⼏何形体，有机融合传统红砖叠涩⼯艺和现代幕墻语汇
塑造富含⽂化底蕴的独特⽴⾯形象
⼲挂陶砖搭配暖银⾊/⾹槟⾊⾦属铝板
打造鎏光奢雅、韵律有序的⾊彩氛围
运河情怀融⼊⼤区景观觐献⼋景中国家
蜿蜒的⼤运河，穿越古今，以现代语⾔诉说运河历史，取意运河⽣长历程的⼋段篇章，串联⼤区故事
千⾥画廊
七⼤景观节点塑造⼭泽丘壑，诠释《⼭海经》中⼤运河发源地的原始⼭川地貌，构筑滨河史诗第⼀篇章；五境奇观融汇运河南北两岸风情、荟萃多元⽂化，抒写⽂化繁茂的运河长廊史诗。
⼀境桃园深处，五重寻境古⼈⼼中咫尺⼭林的世外怡居，谱写运河周边的桃花源记
超级露台+270°转⾓全景窗都会之上的悬浮花园
四代住宅云上路台
户型赏析——星阔 109 平米三房两厅两卫
•阳光礼序 | 270*转⾓视野，阳光主权贯穿全室，明厅明卧构筑健康舒居
•LDKB社交中厅 | 中央岛台餐厅洄游式联动，⽣活场景⾃由切换
•星级主卧套 | 套房式主卧整合休憩/卫浴/收纳，270°环幕视野奢享⾼定礼遇
•丰盈收纳 | 多元餐边收纳系统，承载家务需求，⼲湿分离营造洁净居家体验
户型赏析——天境 126 平米四房两厅两卫
•经典四叶草 | 各房间分布均衡，家族成员各得私密靜界
•超级中厅 | LDKB中央活动区形成家庭聚落，⼗字动线串联⽣活场景
•环幕景观主卧 | 环幕景观加持，随⼼布置办公、阅读或休闲区，
•独⽴家政舱 | 独⽴分区+⼲湿分离，家务动线清晰，保持居家清爽
户型赏析——曜梧 150 平米四房两厅三卫
•奢阔采光屏 | 近13⽶南向三⾯宽优渥采光，奢尺视野俯瞰河岸风光
•对景⽞关 | 独⽴⼊户⽞关，空间礼序有度，归家即开启从容舒享
•社交家厅 | LDKB⼀体化社交会客厅，洄游动线串联居家各活动分区
•尊享双套房 | 南向双奢华套房，满⾜代际家庭多重尊崇居住需求
•全屋收纳 | 丰富⽞关、餐边、卫浴等收纳体系，⼲湿分离，洁净居家
户型赏析——淮⾕ 155 平米四房两厅三卫
•礼序双⽞关 | 内外双⽞关形成归家缓冲带，外纳琐碎、内藏整洁
•光韵三开间 | 约13.4⽶南向三⾯宽，阳光倾泻⽽⼊，重塑光感⽣活范式
•洄游⽣活场 | LDKB⼗字动线营造中央洄游格局，全功能家厅活动中⼼
•270环景主卧 | 超级景观主卧收纳运河晨昏，奢享豪华卫浴五件套
•双栖套房 | 南向双套房，均享独⽴卫浴系统与景观视野，演绎平层墅居礼序
户型赏析——⽟瑶 182 平米四房两厅三卫
•环幕光域 | 约15⽶南向四⾯宽，270°环绕式全域采光，与⾃然⽆界
•光宴荟客厅 | LDKB全明景观家厅，动静分区让社交与休憩各得其所
•尊荣双套房 | 双主卧南向并置，均享全景视野与独⽴功能系统
•百变X舱 | 多功能弹性空间适配茶室/收藏馆/⼯作室，为⽣活留⽩
•主卧奢享域 | 270°环景主卧，浴缸临窗⽽设，星空与⽔韵尊崇共享
6⼤收纳体系全屋定制⽆限拓展的空间潜能
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