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项目位置：电建地产泷悦·玖宸美学馆
地块占地面积：11.08万㎡
开发商：龙赫置业（北京）有限公司
产权：70年
规划总户数：248户（四层低密院子）
容积率：1.05
建面约232-433㎡

物业费：6.68/㎡

交房时间：现房

【项目位置】

项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边享45万平米商业配套，距地铁S1号线首发站仅1200米，一个红绿灯直达西二环；紧邻人大附小京西校区，项目周边三面环山、坐拥800亩戒台寺郊野公园，无缝换乘6号线及1号线。项目道路交通发达，1个红绿灯上莲石路，8分钟可达西长安街通往市区，20分钟直达西二环，30分钟内直达金融街。

【立体交通】

三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）

【生态资源】

5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区

宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】

项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所

3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需

10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源

【教育配套】

一公里范围内，京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园；人大附小京西分校（与本校同法人）；大屿中学分校

【医疗配套】

区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车十分钟左右可到达且挂号人员较少。经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。

【自然资源】

项目距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程。分别为，妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁。紧邻项目800亩戒台寺郊野公园

【项目户型】

建面232-433㎡实境半山 中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院

约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间

地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

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