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最新消息：

深圳湾备受瞩目的新豪宅 ——澐玺花园最新消息来了，预计在9月底左右春笋开展厅，10 月开展厅 & 样板间，预计11-12 月推售。
首推房源聚焦北地块，共 348 户，面积段为约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡，并按高度划分产品区间，满足不同高端需求：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

· 高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

· 顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层

先为大家呈现项目的基础信息，关于项目的更多细节与深度解析，后续会逐一展开。

2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体经过 295 轮激烈竞价，最终以 185.12 亿元总价成功竞得深圳湾 T107-0107 宗地。这宗地块起拍价 126.52 亿元，溢价率达 46.3%，楼面地价为 70388 元 /㎡，不仅一举刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更成为 2024 年全国单价最高的宅地。

如今，这一备受瞩目的地块项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，设计细节、户型面积及入市节点等核心信息也逐渐全面曝光。

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设计：KPF 方案落地 + 第 4 代住宅

外立面 & 实用率双突破

【华润中海・深圳湾澐玺】的设计，从源头便定调 “颠覆传统” 的核心思路。项目以 KPF 建筑事务所的方案为基底进行深化优化，目前已在实地搭建小样；在外立面打造上，它跳出深圳湾豪宅常用的石材材质，选用超白双银 Low-E 全玻璃幕墙 —— 既在视觉上营造出 “建筑与海景无缝衔接” 的通透质感，又能阻隔 90% 以上紫外线，实现美学呈现与居住实用的双重平衡。

从此前流出的设计竞赛阶段示意图（注：非最终方案，仅供参考）可看出，项目外立面线条简洁锐利，打破了铝板玻璃幕的同质化设计困局，为深圳豪宅外立面风格开辟了 “新方向”。

作为严格遵循第四代住宅标准打造的项目，澐玺在空间利用上尽显 “极致” 特质：每户均配置专属 “空中庭院”，部分庭院面积更超 20㎡，让居住者既能推窗邂逅海景，又可私享一方绿植天地，实现“推窗见海 + 私享绿植”的双重体验；

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