新房-保隆越禧府
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首先是越禧府入市，为断供了20+年的环市东板块“续命”；
今天给大家推荐越秀新盘『保隆越禧府』住宅建筑面积：49693㎡，整体规划：2栋共30层住宅。目前首推2栋：约71-135㎡二至四房，越秀区最高全屋智能化高精装交标，，加推的97方（看白云山）
那么下面给大家介绍楼盘资料~
环市东·执信旁·千载风华·百年尊府
环市东路上新 寸土成金地脉
过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%
新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求
广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心
对口6所省级名校 小升初无忧择校
项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学
（根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学
项目西侧就是执信中学，而且根据今年越秀区学位划分情况，项目大概率会被划分至建设六马路小学的招生范围。
汇聚顶级医疗 保障家人健康
越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%
步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：
医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院
四地铁环绕市区 一路之隔通天河
地铁：①距离5号/6号线区庄站500米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线二期在建中，预计明年通车，目前施工进度接近90%（数据来源：广州地铁官微），未来地铁线路通勤更快捷
自驾：15分钟自由穿梭老四区：
①环市东路10分钟内直接天河区体育中心
②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西
③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣
自带商圈光环 咫尺商业繁华
项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利
一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全
【项目基础概况】
住宅建筑面积：49693㎡
整体规划：3栋30层住宅
户型产品：约71-153㎡二~四房
总户数：447户
车位比：1 : 1.07
交付标准：全屋智能化高精装交标
外部城市界面崭新
静享私属花园 南向智能奢宅
最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积约6000㎡）
发挥地形设计优势，创造高差层次体验
全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
千载风华 百年尊府
宋式园林 归家礼序
什么样的人会买这里？
第一点：在越秀区购房的买家，要么是极注重学位的中产，要么是喜欢浓厚的广府气息，有情怀的本地土著。
第二点：宁愿单价贵一点，也要置换在同一个生活圈。
放眼周边一看，中山大学教职工、市八医院、中大眼科等附近几所三甲医院员工......都是潜在的买家。
第三点：地段、配套和学位，不用多说，自然都是一流的。
不过也有缺点，这个就仁者见仁，智者见智吧！
在售产品
面约70-135㎡花园豪宅，亿级豪宅装修，汤臣一品同款智能化系统
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