金桂飘香，秋风送爽，一场关于小区治理的变革正在自贡市富顺县富世街道滨江社区悄然兴起。

9月15日晚，滨江社区在通江小区院坝召开了一场别开生面的信托制物业理念宣讲坝坝会，通过案例解析、居民互动等形式，向居民推广这种透明化的物业服务模式。这不仅是一场理念宣讲会，更是滨江社区推进信托制物业导入的重要前奏，标志着一种在全县率先推行的全新的物业服务模式即将在这个社区落地生根。

信托制物业基于信托法律关系构建，将传统物业企业与业主之间的“买卖服务关系”转变为以信义为基础的三方信托关系，让物业回归“管家”角色，使业主真正成为小区的主人。

信托制物业是通过开放式预算、双密码账户等机制，实现资金透明化管理，使每一笔收支都清晰可见，有效解决传统“包干制”模式下资金使用不透明、服务不到位、信息不公开等问题。这种模式将物业费、公共收益等资金作为属于全体业主的信托基金，物业公司只按约定比例提取固定酬金作为服务报酬。目前，已有多个地区先行试点，取得了显著成效，物业缴费率达到90%以上，矛盾纠纷数量大幅下降，居民满意度显著提升，为滨江社区提供了可借鉴的成功经验。

据了解，滨江社区正在积极推进信托制物业导入的准备工作，通过建立“社区党组织-网格党小组-党员中心户-楼栋长”自治组织架构，借助数字化平台，实现物业服务透明化、公开化、规范化。(赵芋霖、许鹏)