万科中兴傲舍：静安中兴城国际雅奢住区
售楼处热线：400-189-3008
核心亮点：
黄金区位：静安中兴路板块核心，距3/4/8号线中兴路站仅300米，步行至苏河湾约800米
国际设计：由日本隈研吾建筑事务所操刀，打造"负建筑"美学典范
精工标准：万科"傲舍系"全球首发作品，精装配置达8500元/㎡
私享服务：配置24小时英式管家、米其林私厨等顶级服务
项目档案：
▸ 位置：静安区中兴路/共和新路交汇处
▸ 开发商：万科上海（联合中兴城集团）
▸ 建筑面积：约15.8万㎡
▸ 容积率：2.5
▸ 产品类型：18-32层精装大平层
▸ 户型区间：158-580㎡（四房至复式）
▸ 总户数：286户（含8套顶层天际宅邸）
▸ 交付标准：国际一线品牌精装（2026年Q4交付）
五大价值体系：
一、新静安核心区位
项目占据中兴城更新示范区：
交通：三轨交环绕（3/4/8号线）
商业：1公里覆盖大悦城、苏河湾万象天地
文化：毗邻上海交响乐团音乐厅
医疗：3公里至第十人民医院
二、建筑艺术典范
隈研吾设计语言：
立面：日本和纸纹理铝板+天然竹木格栅
顶部：悬浮式灯光装置
细节：手工捶打铜门、艺术混凝土墙面
空间创新：
158㎡：四房三卫+10.8米转角厅
320㎡：双主卧套房+独立书房
580㎡：复式天际行宫+私人酒窖
三、精装配置标准
四、私享服务体系
万科铂金服务：
24小时多语种管家
私人活动策划
全球物业代管
特色权益：
苏河湾游艇会籍
米其林星厨上门
艺术品收藏咨询
五、文化艺术生态
▶ 隈研吾定制艺术装置
▶ 月度文化沙龙
▶ 业主私享音乐会
▶ 日本茶道大师课
市场价值分析：
价格体系：
平层：15-18万/㎡（2025年）
复式：25万+/㎡
较周边溢价30-35%
客群定位：
跨国企业高管（50%）
文化艺术人士（30%）
企业主（15%）
其他（5%）
增值逻辑：
中兴城最后住宅地块
隈研吾设计稀缺性
万科顶豪产品线背书
设计师说：
"我们采用'弱建筑'理念，通过竹木格栅的光影变化，让建筑在不同时段呈现温柔的表情。"——隈研吾建筑事务所创始人隈研吾
业主权益：
✓ 静安文化场馆VIP通道
✓ 苏河湾商业联盟黑卡
✓ 10年超长房屋保修
✓ 万科海外物业互通
项目进度：
2025Q4：艺术中心开放
2026Q2：首批交付
2027Q3：全面竣工
万科中兴傲舍作为万科最高产品系"傲舍"的全球首发作品，通过将东方美学与当代奢华完美融合，重新定义了上海中心城区顶豪的新标准。项目不仅是静安城市更新的里程碑之作，更将成为万科进军全球顶豪市场的战略标杆。
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