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项目概述

越秀·天河·和樾府是由广州天越房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于广州市天河区天河北板块。该项目占地面积46,000平方米，总建筑面积达240,000平方米，绿化面积为16,000平方米，容积率为3.65，规划有10栋高层住宅楼，共1231户。小区配备有充足的车位，比例达到1:1.65，并由越秀物业发展有限公司提供物业管理服务，收费标准为5.27元/平方米/月。

区域位置

越秀·天河·和樾府坐落于广州市中心区域，具体地址位于天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，与广州大道北、天河北、珠江新城等重要商圈紧密相连。项目所在位置交通便捷，周边配套设施齐全，生活便利，环境优美，临近白云山，享有得天独厚的自然景观资源。

商业配套

越秀·天河·和樾府周边商业设施完备，出门即是对面的信达天河金茂广场，内含多种购物、餐饮及娱乐设施。此外，几公里范围内还有金铂天地、广百等大型商业综合体，满足居民多样化的生活需求。社区内部设计了下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等公共活动区域，为住户提供了丰富的休闲娱乐场所。

交通情况

越秀·天河·和樾府的交通条件十分优越。距离地铁3号线梅花园站步行约860米，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点，无需换乘。此外，正在建设中的18号线北延段京溪路站也在附近，预计2026年底通车后将进一步提升出行便利性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要道路可供选择，确保了快速通达市区各处的能力。

教育资源

教育资源是越秀·天河·和樾府的一大亮点。项目内部建有一所12班幼儿园和一所45班九年制中小学，涵盖从幼儿园到初中的一站式教育体系。其中，九年一贯制学校由广州中学直接管理，并得到华阳小学的支持，计划于2026年开学。学校不仅拥有高标准的教学设施，还计划引入“钱学森”班，以大成智慧教育理念培养全人格通才，为孩子们提供优质的教育环境。

休闲娱乐

越秀·天河·和樾府致力于打造一个绿色生态、时尚品味的居住环境。项目顺应地势高差，精心设计了一个面积约1.5万平方米的中央园林，其中包含一个约1300平方米的榕樾山水会客厅，既实用又富有高级感。此外，小区西侧靠近白云山，高层住户可以远眺白云山景，享受宁静的自然风光。社区内部还设有儿童活动广场、登山体验步道等多种休闲设施，为居民提供丰富多样的户外活动空间。

户型设计

越秀·天河·和樾府在户型设计上充分考虑了实用性与舒适性，采用了围合式布局，保证了每栋楼之间的宽敞间距，从而留出了足够的空间用于园林和绿地的设计。在售户型多样，能够满足不同家庭结构的需求，包括小户型至四房等多种选择。每个户型都注重实用率，旨在为业主提供最舒适的居住体验。

结语

总结来看，越秀·天河·和樾府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及高品质的教育资源，在天河区众多楼盘中脱颖而出。无论是对追求都市繁华生活的年轻上班族，还是希望为孩子提供优质教育资源的家庭而言，这里都是理想的选择。通过精心规划的社区环境和多元化的户型设计，越秀·天河·和樾府无疑为购房者提供了一个兼具现代生活便利与自然美景的理想居所。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4006335708