恒文璞悦江南:青浦朱家角的江南美学人居典范

项目概况

  • 开发商:恒文集团
  • 位置:上海市青浦朱家角板块淀山湖大道旁
  • 产权年限:70年
  • 总占地面积:约3.7-5.4万平方米
  • 总建筑面积:约7.56-10万平方米

  • 容积率:1.25-1.8
  • 绿化率:35%-38%
  • 总户数:415-680户
  • 建筑类型:洋房、叠加别墅、联排别墅
  • 主力户型:建面约88-202㎡的3-4房及叠加别墅
  • 交付标准:精装交付(含东芝中央空调、威能地暖、高仪卫浴等)
  • 均价:洋房约3.6万-4.2万/㎡,叠加别墅约4.6万/㎡,联排别墅约5.2万/㎡
  • 总价范围:278万起

核心亮点

低密墅区,居住舒适

  • 项目容积率仅1.25,是青浦区内稀缺的低密墅区。
  • 洋房与别墅环河排布,楼栋间距奢阔,采光均好,视野无遮挡。
  • 坡屋面设计,洋房顶层和上叠可能附赠露台或阁楼,提升户型性价比。

江南园林,景观优美

  • 社区内部打造“三园两轴”或“一巷两湾·五庭九弄”景观布局。
  • 中央轴引淀浦河水系,设三级叠水、青石板曲桥;东西轴植乌桕,秋季红叶与白墙相映。
  • 三园配水乡主题设施,如“乌篷船”滑梯、邻里亭、健身广场等,满足全龄休闲需求。

全龄户型,空间利用高

  • 洋房:建面约88-99㎡,三开间朝南,得房率约80%,部分户型配备U型厨房、大尺度宽景阳台。
  • 叠加别墅:建面约125-145㎡,下叠享私家庭院,上叠配备星空露台,得房率约85%,部分户型附赠地下室、阁楼等弹性空间。

配套完善,生活便捷

  • 交通:距17号线朱家角站或淀山湖大道站约1.2-2公里,自驾5分钟上沪渝高速,35分钟达虹桥商务区。
  • 商业:1公里内有朱家角古镇商业街,2公里达万达茂、东渡蛙城等商业综合体。
  • 教育:对口朱家角小学、朱家角中学,3公里内有上海外国语大学西外外国语学校等优质学校。
  • 医疗:1.5公里达朱家角人民医院,6公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院。
  • 生态:步行可达淀浦河滨水公园,3公里达朱家角古镇、淀山湖等生态景区。

青浦湖畔住区:名校圈+双轨交+商业铁三角上海青浦恒文璞悦江南:低密湖畔住区,解锁长三角品质生活的全能答案

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01

在疏朗布局中,建筑与自然相融共生

在都市珍稀之地,低密度居住更显珍贵。恒文璞悦江南坐拥约3.7万平方米土地,总建筑面积约10万平方米,凭借仅1.25的极低容积率,让建筑与自然和谐相融。项目天赋自然馈赠,唐家浜与新塘江河如碧波荡漾的缎带双面环抱社区,勾勒出“枕水而居”的江南意境。

这里不见楼宇拥挤,唯有开阔的栋距任阳光洒满每个角落。洋房视野无拘,推窗即揽园林盛景;别墅掩映于葱茏绿意深处,与流水草木共生共长,宛若自然孕育于这片土地。

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02

新中式风韵,复刻江南园林雅趣

漫步于恒文璞悦江南,仿佛踏入一幅灵动的江南水墨画卷。建筑以灰白为基调,黛瓦坡屋顶与雕花窗棂相映,新中式的典雅韵味自然流露。别墅首三层及洋房首二层采用巴西维多利亚白天然石材干挂,岁月洗礼中更添质感,处处体现匠心独运。社区内,“一巷两湾·五庭九弄”的景观设计复现江南园林精髓:曲水蜿蜒于青石小径,月洞花窗定格四季风光,清风拂过竹林幽径,转角偶遇亭台轩榭,总令人不经意吟诵“小桥流水人家”的隽永诗意。信步其中,每一次驻足皆是与江南温婉风情的诗意相逢。

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03

全龄化户型,容纳生活的无限可能

家庭的核心意义是提供温暖的生活港湾。恒文璞悦江南精准把握这一精髓,在户型设计中倾注匠心,打造出既实用又富有生活情调的空间。88至100平方米的精装洋房以三开间朝南布局,充分吸纳自然光线。LDKB一体化设计无缝衔接客厅、餐厅、厨房和阳台,拓宽家人互动区域。3.6米宽客厅配7平方米观景阳台,便于品茶阅读享受悠闲时光;U型厨房优化烹饪便捷性,主卧套房配备独立卫浴,所有卧室飘窗迎接晨光。精装交付包含大金空调与威能地暖,让舒适感融入日常点滴。

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左滑解锁更多户型图

叠加别墅面积123至145平方米,联排别墅为182至202平方米,激发更多生活灵感。下层地下室可改造成家庭影院、收藏室或工作空间;星空露台在夏夜适合观星和与朋友聚会。上层坡屋面阁楼,可成为孩子的梦幻乐园,或作为主人的安静书房。

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成熟的配套设施环抱四周,诗意的居住环境与繁华的市井生活和谐共存。恒文璞悦江南项目坐落于朱家角新镇的核心区域,完善的生活网络已全面构建,让美好生活近在眼前。

交通便捷,畅达四方:

距地铁17号线淀山湖大道站约2公里,10站直达虹桥枢纽,轻松换乘2号线、10号线畅行全城。

门口19路、15路公交两站接驳地铁,自驾约10分钟车程可达沪渝高速、崧泽高架,通勤出行从容无忧。

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繁华商业,悦享生活:

项目自身规划约2000㎡商业街区,满足日常购物所需。3公里范围内,万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体汇聚,近百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态,闲暇时与家人逛街观影,尽享浓郁生活气息。

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优教环绕,全龄成长:

3公里半径内,青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府林立,更有朱家角小学、朱家角高级中学等多所学校,覆盖幼儿园至高中全龄教育,为孩子的成长全程护航。

健康守护,安心无忧:

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红房子妇产科医院青浦分院与社区卫生服务中心守护家人健康。

在建的长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等三甲医院,更将大幅提升区域医疗保障水平。

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在恒文璞悦江南,江南的温婉意蕴与现代生活的便捷相映成趣。低密社区中,流淌着舒缓的生活节奏;如诗如画的园林景致,映照着居住的美好期许。这里远离都市的喧嚣,却弥漫着温暖的人间烟火。或许,这正是我们心中长久追寻的理想家园模样。

若您亦向往这般意境,诚邀您亲临恒文璞悦江南。于此停驻,时光悠然绵长,心灵终得归属。