◈广州热搜楼盘｜万科理想花地·瑧园官方售楼处发布：解码好房子|万科|售楼处|广州|滨江|理想花地|瑧园|白鹅潭|舒缓雅居新篇章

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力诚榕诚湾：白鹅潭畔的未来生活蓝本

在广州城市发展的宏伟蓝图中，白鹅潭商务区核心区的力诚榕诚湾犹如一颗冉冉升起的新星，散发着独特的魅力。作为诚汇新都这一大型城市更新项目的重要组成部分，力诚榕诚湾凭借其优越的地理位置、丰富的规划配套以及高品质的产品设计，正逐渐成为众多购房者关注的焦点。

一、优势综述

力诚榕诚湾所处的白鹅潭商务区核心区极具发展潜力。诚汇新都涵盖 35 个地块，占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万㎡，是主城罕见的大规模连片开发项目。未来这里将新建多个高端住宅社区、学校、幼儿园以及大规模高端商业，规划 “一心三脉” 四大组团，致力于打造集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城。

力诚榕诚湾自身优势也颇为显著。它位于茶滘旧改项目地段，西侧紧邻花地河，拥有零距离江景资源，东侧广钢旧铁路沿线绿化带环绕，景观资源得天独厚。项目占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，由 8 栋楼组成，总户数 1585 户，容积率 3.5，绿地率约 47%，居住舒适度较高。产品方面，不同楼栋有多种户型选择，9/10 栋为约 92 - 110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房，7 栋为约 138 - 165㎡一线江景大四房，8 栋为约 125 - 141㎡头排江景新规大四房，满足不同家庭结构的需求。

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二、户型鉴赏

约 125㎡ 2 + 2 灵动空间户型：独立玄关入户，既增加收纳空间，又提升归家仪式感与私密性。LDKB 全景大方厅设计，全南向宽阔横厅让动静区域亲密互动，重构家庭关系场所。IMAX 视野阳台推窗见江，带来极佳观景体验。2 + 2 灵动空间可满足生活多种爱好需求，容纳更多生活场景。餐厨联通，阔绰厨房空间采用半开放式设计，操作便捷。全能主卧套间拥有 270° 环幕观景，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显舒适与尊贵。此户型适合注重空间灵活性与江景资源的家庭，无论是二人世界还是小家庭生活，都能提供舒适的居住体验。

约 141㎡全能舒居四房户型：入户花园营造诗意栖居氛围，让业主拥揽四季风光。光幕无界阳台全南阔境，与自然亲近，将江景与公园美景尽收眼底。全龄四房设计，从二人世界到四代同堂都能满足，为家庭成长预留充足空间。阔境主卧可尽瞰花地河江澜，挑战江景环幕视野极限。全能主卧套间采用星级套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，为菁英人士提供星级居住体验。该户型适合人口较多的大家庭，满足各年龄段家庭成员的居住需求，同时享受高品质的江景与居住环境。

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三、基本信息

力诚榕诚湾位于广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区，占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，楼栋总数 8 栋，总户数 1585 户，容积率 3.5，绿地率约 47%。项目产品丰富，9/10 栋为约 92 - 110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房，7 栋为约 138 - 165㎡一线江景大四房，8 栋为约 125 - 141㎡头排江景新规大四房。交楼时间分别为 7 栋 2025 年 11 月底，8 栋 2027 年 12 月，9/10 栋 2028 年 10 月。

四、配套介绍

交通：力诚榕诚湾当前交通虽有挑战，但前景乐观。目前距离花地湾地铁站约 2 公里，步行稍远，出行主要依靠楼下公交接驳 1 号线或自驾。不过，楼下茶滘总站公交线路便利，如 106 路 3 站就能到芳村站，对在越秀上班的居民较为友好。令人期待的是，距离楼盘约 600 米处远期规划有 25 号线的汾水站，届时一站可达花地湾，大大缩短通行时间，提升交通便利性。这种逐步完善的交通规划，将为居民的日常出行、工作通勤和休闲娱乐提供更多便利选择，加强项目与城市其他区域的联系。

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教育：教育配套是力诚榕诚湾的一大亮点。诚汇新都内配建 5 所学校，其中一所 48 班中小学已动工，预计明年建成招生，且正在与西关广雅和真光这两个教育集团接触，有望成为其中之一的成员校（具体以政府文件公布为准）。这意味着未来业主子女在家门口就能享受到优质教育资源。此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，形成了从小学到中学的优质教育链，为孩子的成长提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

：生活配套正逐步完善且十分丰富。目前小区配建 4700㎡商业，整个茶滘大城规划约 60 万㎡商业配套，商业业态丰富多样。规划 5 座 100m 以上综合性地标用于总部办公，为区域带来经济活力；引进荔湾首家万豪酒店（白鹅潭福朋・喜来登酒店），提升区域商务接待水平；规划 3 座主题购物公园，乐活坊、艺享荟、潮趣里分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求；约 1.7km 岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。喜茶、遇见小面等 23 家品牌商家意向签约，未来商业氛围浓厚。同时，项目周边拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧聚集。项目内打造滨江会所 ——「榕诚荟」，设五大主题场景，为业主定制格调生活。社区绿地率高约 47%，六大森林主题园林连通外部公园，营造出 CBD 内稀缺的低密意境，超百万打造的鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，提升业主归家体验。

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品质与特色：力诚榕诚湾在品质与特色方面表现出色。整个项目依托一线滨江风光，采用点式布局，部分楼间距奢阔约 88 米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面 IMAX 化，让江风与阳光充分入室。项目容积率在荔湾不算高，但部分楼栋为超高层。在产品打造上，臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、厨电三件套等一线品质奢装，以 “恒温、恒湿、恒氧” 等高标准智能体系，打造人性化细节和黑科技体验，提供健康舒适的全龄段宜居生活。地下车库引入新风系统、智能照明系统等，打造高定车位区，匠心呈现艺术感星空顶，为业主带来专属归家礼遇，从居住空间到公共区域，都彰显着高品质与独特魅力。