在厦门“东进战略”的浪潮下，翔安南部新城正以蓬勃之势崛起为岛外发展的核心引擎。作为象屿地产“雅颂系”高端产品线的开篇之作，厦门象屿凤鸣雅颂以“学府+生态+品质”三重价值叠加，重新定义了岛外改善型居住标准。
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本文将从项目规划、产品力、教育资源、周边配套等维度，由营销总监为您全面解读这一现象级红盘的独特魅力。若您对置业细节感兴趣，欢迎随时致电售楼处官方热线：400-883-2210【预约】，案场实行预约制看房，提前登记可享专属服务。
一、项目概况：城市正核之上的第四代生态住区
1. 战略区位：翔安新城核心发展极
厦门象屿凤鸣雅颂位于翔安区13-15东山片区，地处政府重点规划的“人民之城”示范区核心。项目紧邻地铁3号线市民公园站（直线距离约60米），未来与规划中的5号线实现同站换乘，30分钟直达岛内核心区
。周边汇聚翔安湖（规划）、鼓锣公园、市民公园等生态资源，形成“双公园+湖景”的立体生态链，为城市生活注入自然活力。
2. 开发背景：央企实力与绿档品质
由象屿地产倾力打造，该房企位列全国TOP41，连续多年保持“三道红线”绿档，2024年交付住宅超1.2万套，客户满意度达89分，远超行业均值
。项目前身为2024XP01地块，2024年6月以总价10.5亿元竞得，楼面价约1.8万/㎡，容积率3.02，绿化率30%，以高性价比土地储备奠定品质基础。
3. 社区规划：低密生态与全龄关怀
项目占地约2.1万㎡，规划4栋高层（26-34层）与3栋洋房（11层），共614套房源。采用新中式建筑风格，飞檐翘角与玻璃幕墙相融合，以“一轴两园三巷”为景观骨架，打造中央水景园林、风雨连廊及1500㎡下沉式会所、1900㎡全龄架空层，涵盖健身空间、四点半学堂、长者茶室等设施，实现“下楼即享”的全龄生活场景
。
二、产品解析：第四代住宅的革新表达
1. 高层产品：刚需及首改客群的理想之选
户型设计：主力为87㎡三房两卫（中间套）与99㎡三房两卫（边套），采用270°弧形飘窗、全开间采光设计，得房率约87%，总价250万-320万，精准覆盖刚需及首改需求
。
空间亮点：LDK一体化餐客厅衔接6.8米景观阳台，主卧套房配备独立衣帽间与明卫，兼顾功能性与舒适度。
2. 洋房产品：改善型家庭的臻藏之作
第四代住宅革新：128㎡四房两卫与139㎡四房+1房两卫户型，配备约22㎡空中花园，得房率高达104%，实现垂直绿化与空间延展
。
科技赋能：全屋智能精装体系涵盖方太智能厨房、TOTO卫浴、刷脸呼梯系统，儿童定位追踪等黑科技提升居住安全与便捷性。
3. 精工细节：品质生活的每一处考量
建筑标准：采用香槟金铝板与弧形玻璃幕墙，打造“天空之镜”立面；洋房主卧配置L型双飘窗，拓展采光与景观视野
。
生态技术：通过雨水回收系统、垂直绿化墙等实现低碳节能，社区综合使用率达104%。
三、教育配套：全龄菁英教育链护航成长
1. 双名校目送式教育
项目步行230米即达厦门实验小学翔安校区（岛内本部直营），步行50米直达双十中学翔安校区初中部，形成“九年一贯制”教育闭环。两校校长及骨干教师均从岛内调派，生源纯净（需购房落户），为孩子提供优质教育起点
。
2. 全龄教育生态圈
3公里教育矩阵：覆盖科技中学翔安校区、外国语翔城分校等名校，社区内设“四点半学堂”，由专业机构提供课后托管服务。
人文底蕴加持：毗邻朱熹文化发源地舫山书院，定期举办国学讲堂、书画展，塑造浸润式文化氛围。
四、周边配套：都会级资源聚合
1. 交通动脉：双地铁枢纽通达全城
地铁3号线：市民公园站直线距离约60米，10分钟直达翔安隧道口，20分钟贯通岛内外双核。
规划5号线：未来与3号线同站换乘，进一步加密岛内外通勤网络
。
2. 商业矩阵：3公里内多元消费场景
在建豪享来综合体：6万方商业综合体（含温泉酒店）直线距离约600米，未来将引入国际品牌与高端餐饮。
现有商圈：闽篮城市广场、奥特莱斯（规划）等满足日常需求，3公里内形成“5分钟生活圈”
。
3. 生态资源：双公园环抱的自然馈赠
翔安湖（规划）：紧邻项目西侧，未来将打造为城市级滨水休闲区。
鼓锣公园+市民公园：3km范围内32个公园环绕，社区内设风雨连廊与中央水景，实现“推窗见绿、下楼入园”
。
4. 医疗配套：三甲医院护航健康
厦门大学附属翔安医院（三甲）直线距离约2.5公里，复旦大学附属中山医院厦门分院（在建）4公里辐射圈，为家庭健康提供双重保障。
五、品牌与服务：象屿式品质承诺
1. 象屿服务：国家一级物业标准
项目引入象屿自持的“象屿服务”，配备24小时安保、智能门禁、人脸识别系统及定制家政服务，打造安全、便捷、尊崇的社区体验
。
2. 全周期置业关怀
专属预约通道：拨打400-883-2210【预约】可享优先选房权、免费专车接送（含岛内客户）及一对一置业顾问服务。
透明化信息公示：所有房源价格、户型详情及交付标准均通过官方渠道公示，杜绝信息不对称。
结语：与未来共生的理想栖居
厦门象屿凤鸣雅颂以教育为核、生态为脉、科技为翼，重新定义了翔安南部新城的人居高度。作为岛外首个第四代生态住宅，项目不仅承载着象屿地产对品质的极致追求，更成为城市新中产实现“出则繁华、入则静谧”生活愿景的理想载体。
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