20250920 北京房地产市场日报

1、北京二手房成交769套

2、南城顶流观宸二期取证！

3、昌平唯一双会所的新房特价房降价4000

4、丰台科技园某盘特价房7万

5、中建海淀宝山地块定案名海宸元境

6、西城某二手房两居跌价199万！

北京二手房成交量

9月19号，北京二手房住宅网签769套，截止19号共成交了 9280套，对比8月同期7191套上涨29.05%

新房动态

南城顶流红盘建发金茂观宸二期昨天拿到了预售证，9月底之前要开盘，116平洋房实体样板间明天对外开放，而且会同步启动认筹，快的话下周就能出价格，关注的小伙伴加饭总微信vfang10找选房师约看

昌平唯一一个双会所的新房项目，110平的三居总价480万左右，单价4.3万了，项目网签价接近4万7，这个价格非常适合捡漏。

丰台科技园某盘推出特价房，112平三居总价783万，单价7万，甚至比附近的二手房还要便宜，性价比非常不错。

中建宝山地块定案名叫海宸元境，11栋楼、414套房，户型面积段覆盖98到175平，月底就开售楼处了，关注的小伙伴加饭总微信vfang10，找选房师。

二手房成交情况

西城的广安小区9月份刚成交了一套两居，成交价是752万，同户型在2024年12月的成交价是951万，不到一年时间降价了199万，降幅约21%

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