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项目位于广佛线和在建的佛山4号线季华园站旁。目前抄小路的话，出地铁站大概四五百米就能到。

项目总占地约9.9万㎡，总建面约13万㎡，共有13栋高层住宅，在禅城城中心算少有的大盘。

项目大部分楼栋已售罄，目前主推的为8座和11座，均为2梯4户，32层。

其中11座为纯四房，有118和134㎡户型，价格在2.6万/㎡左右。

8座则还有94㎡和105㎡三房户型，价格在2.2-2.5万/㎡。

96㎡户型为纯南向，带主套和生活阳台，三开间朝南。

105㎡多一个入户花园，整体开间也更大。

四房户型均能做到四开间朝南。116㎡户型为竖厅，带有入户花园；134㎡户型可以做到南北双阳台，主卧配有衣帽间。

总的来说，项目的户型做得还不错，使用率挺高。值得一提的是，房间的飘台在交付时都会打掉，还能多出一些使用面积。

样板间实拍

目前价格比较低的，就是8座的低楼层96㎡三房。

以一套3楼的96㎡三房为例，折后单价约2.2万/㎡，总价约214万。项目属于石湾街道，不限购，最低两成首付约42万。

能做到如此低价，一方面，因为8座和隔壁的7座，与小区其它楼栋之间是有道路隔开的，相当于自成独立的小区。

不过好在这条路并非大路，且小区门禁卡通用，相当于也可以享受小区的大花园。

另一方面，就是这两栋楼邻近佛山大道，高层可能会有噪音影响。

佛山大道实拍

接下来准备加推6座，就位于小区内部，目前在认筹阶段，产品和8座基本一样，不过价格会高一些。

此外，小区内部此前推售的楼栋，部分还有2楼3楼的尾货可选。最低可以到2.1万/㎡。

例如2栋的一套2楼105㎡房源，总价算下来只要220万。

不过项目前排这几栋，南面正对一个老小区，低楼层视野会被遮挡。具体效果，参考项目建在4楼的样板间就知道了。

样板间实拍

项目全部为精装交付，送中央空调、新风系统，电梯也为高速电梯。

中心园林带下沉式会所，将配备有泳池、健身室等。

项目下沉会所实拍

至于不少购房者关心的项目施工情况问题。

项目最早一批预计在明年3月份交楼。目前在售的8栋和11栋则将在明年6月份交楼。

从外部来看，项目所有楼栋均已封顶，大部分楼栋外立面也已装修完成，所剩工程量不大，现场已经看不到太多工人。

在工地附近，我也遇到了几位歇息的工人，询问了下施工情况。工人兄弟们饱含热情，表示工程目前正常，没听说过有什么问题。

可以说，目前龙光天宸这个价，在禅城非常有杀伤力。

项目正位于季华园商圈，商业方面自不必说。离佛山最大的购物中心王府井隔一条马路。季华园地铁口的万科里也在建中。

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