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项目基础信息
开发商：越秀地产 & 华发股份
项目地址：广州海珠区琶洲西区AH040331地块
占地面积：约2.37万㎡
建筑面积：约4.96万㎡
绿化率：35%
总户数：仅96席
梯户比：2梯2户、2梯1户
交付标准：精装大平层
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交通配套：楼盘距离磨碟沙地铁站约200 米，这个站还有地铁8号线和18号线经过。
此外，还有11、12、19、23、28 号线地铁在建中。
未来：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中，琶洲港澳客运码头，150分钟直达香港国际机场。
教育配套：楼盘对面的琶洲南TOD已引入省实集团旗下的 36 班九年制中小学。
而幼儿园有海创幼儿园，金沙幼儿园。
中小学：有海珠第二实验小学、体育东路小学海明学校。
中学，有天河中学猎德实验学校、海珠中学。
商业配套：
琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。
医疗配套：优质医疗资源环伺
项目周边拥有完善的医疗体系，包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院，为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级，进一步提升健康生活配套。
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项目简介：
琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。
核心价值：三大稀缺性定义顶豪新高度
1. 地标级建筑设计，艺术与功能的完美融合
- “云帆之塔”灵感
- ：建筑外立面以全玻璃幕墙包裹，对称造型如鼓满风帆，顶部空中塔冠抽象提炼船帆元素，致敬广州海洋文化与全球视野，获XAA冼剑雄、SLD梁志天等国际大师团队操刀
- 退台式架空层设计
- ：4层架空打造“船舷花园”，曲线景观与空中泳池结合，首层住户视野抬升至5层高度，实现“外得江湖、内得山水”的隐奢体验
2. 天际大平层，极致空间叙事
- 户型设计
- ：主推**248-330㎡**四至五房，全系2梯2户/2梯1户布局，东南向采光占比达2/3，部分户型配备270°环幕阳台、L型观景台及6.9米面宽端厅，高层可远眺珠江支流与琶洲CBD天际线
- 精工细节
- ：德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、三玻两腔LOW-E玻璃幕墙，全屋智能感应系统，赠送中央空调及新风设备，契合高净值人群生活需求。
3. 顶级圈层与私享配套
- 架空层会所
- ：配备私宴厅、恒温泳池、瑜伽室及无边际景观酒吧，打造“空中社交场”；
- 高定园林
- ：移植岭南水乡意境，打造“林泉溪瀑”立体景观，下沉式艺术会馆与星空泳池形成视觉焦点
产品详情
项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：
• 248㎡：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。
• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。
• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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