웃❤유成都《招商玺》
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成都楼市的头部资产将全面进入全国赛道，而招商玺就是头部资产的代表之一。
首批次房源已经取证，在这里我再做一些产品价值点的补充。帮助正在关注的富哥富姐做更全面的理解。
首先是总图，在2.0低容积率的加持下，招商玺选用了西高东低的布局。
西侧为高层区，8栋独立塔楼前后楼间距都达到了50-61 米的尺度。充足的楼间尺度为园区腾挪了7个围合庭院，约30000㎡的造景面积。
22套合院组团选位尤为讲究，集中在用地东侧，与高层形成山墙相对的关系；
既弱化了合院被高层一览无余的问题，同时增加了合院的南北阵列排数，变相增多了端户合院的数量。
这套丝滑的总图规划思路，最大程度上平衡了高低配社区的资源平权和隐私优化，不得不说，主创gad团队对成都顶豪的建筑设计，愈发老道。
而户型层面，在之前的《局座丨今年成都最顶的超级大平层之一》中，我已经表达了对于招商玺户型的极大认可。
▍首先，招商玺三款户型都有超高的可利用空间。
尤其像建面约365㎡的一层一户楼王，我的体感尺度是超400㎡的户型。
此外，招商玺建面约290㎡和建面约365㎡两个大户型都选择了五房配置，对这个考量我必须点个赞。
而建面约365㎡的户型，更是4套房+2个X空间+独立保姆区的设置，单个套房最小尺寸超过20㎡。
当然，招商玺永远离不开的话题是高新区的大源西。
作为一个规划面积超千亩的板块，大源西是高新区三十年高速发展后所预留的战略留白区域，是高新区未来发展的主要增量空间，和金三河东之于锦江区的意义基本一致。
但不同的是，大源西可开发面积更大，周期更长。
从楼市竞争格局看，考虑到大源西的发展周期，成都所有顶豪板块，都将在未来很长一段时间内与之对标。
三年前，我曾经说过，大源西和天西必有一战。现在看，大源西和金三河东，也必有一战。
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