苏州狮山上璟府

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据了解，该地块具体位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，也就是原信达光电地块。

位置非常不错，在日本人学校东面，配套成熟。交通方面，近主干道狮山路，三轨纵横，最近的是3号线狮山路站，约700m。

商业方面，一路之隔就是淮海街，附近还有龙湖狮山天街、金鹰购物广场、绿宝广场等。

教育资源也很丰厚，周边包括新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等。

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去年开拍时，就是土拍大热门，最终以约32116元/㎡的楼面价成交，由苏高新地产竞得。

除了地段绝对核心，该地块的最大优势还在于够低的容积率！仅约1.3，计划打造14栋住宅，产品类型丰富且稀缺：

  • 8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡ (不含地下室)，仅27套；
  • 4栋4层叠墅，建面约260㎡ (不含地下室)，仅32套；
  • 2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，仅80套。

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