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大湾区·诺德云城：35-75方复式公寓 均价2万+值得考虑吗？
随着广州白云站的建成，作为亚洲最大的交通枢纽之一，其周边房地产项目逐渐成为投资者关注的焦点。今天我们要介绍的是位于广州市白云区的“大湾区·诺德云城”项目，一个集交通便利、配套设施完善于一体的高品质复式公寓。对于正在寻找投资机会或理想居住环境的您来说，这个项目是否值得一试？让我们一起来看看。
1. 项目区位
大湾区·诺德云城位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北的新建白云火车站南北两侧咽喉区上方，紧邻广州地铁8号线石潭站。项目所处位置是“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇的黄金地带，地理位置优越。
2. 项目资料
该项目总建筑面积为45.3万平方米，其中中铁诺德云城占地18万平方米，涵盖8栋复式公寓（层高4.5米）、4栋平层办公（层高3.5米）和2栋平层酒店（层高3.5米）。产品面积从35平方米到75平方米不等，均价约为2万元/平方米。值得注意的是，部分房源具备双钥匙设计，实现一份投资两份收益的最佳选择。
3. 项目背景
由央企与国企联手打造的大湾区·诺德云城，拥有强大的后盾支持。广铁诺德（广州）投资发展有限公司持股比例分别为建工集团70.49%和广铁置业29.51%，确保项目的品质和交付无忧。
4. 项目交通
地铁方面，现有广州地铁8号线石潭站已开通运营，未来还有多条地铁线路如22号线、12号线和24号线将陆续开通；自驾出行，内部四纵四横的主干路网连接机场高速、华南快速等主要道路，便捷接入珠三角城市网络；公交系统，附近有多达9条公交路线经过，进一步丰富了居民的出行选择。
5. 项目配套
项目自带商业设施，满足日常生活需求，周边还配有百信广场、万达广场等多个大型购物中心。此外，医疗资源丰富，包括白云区石井人民医院在内的多家医院均在项目附近。休闲娱乐方面，广州市儿童公园、白云湖公园等也近在咫尺。
6. 项目价值
考虑到广州白云站未来的日均客流量预计将达到20万人次，加之周边无其他竞争性酒店资源，使得该区域内的酒店入住率极高。根据估算，单层房型每晚租金可达250元，双层则为500元，月收入可超13000元。对于寻求稳定回报的投资人而言，这无疑是一个极具吸引力的选择。
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