恒都云璟：松江新城的低密滨水墅居典范
一、项目概况
恒都云璟由深耕松江十余年的恒都置业匠心打造，位于上海市松江区新桥镇核心地段，毗邻G60科创走廊与双河湾。项目总占地面积约4.65万平方米，总建筑面积约10.54万平方米，容积率仅1.2，绿化率超35%，总户数551套。建筑类型涵盖10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房，产权年限70年。
二、户型设计
项目提供建面约72 - 91㎡的2 - 3房洋房、建面约150 - 160㎡的叠加别墅及联排别墅，满足不同家庭结构的居住需求。洋房三开间朝南，全明通透，部分户型配备独立庭院和地下室；叠加别墅地下5.5米挑高可做夹层，花园/露台双赠送；联排别墅前庭后院，6米挑高餐客厅，双层地下室，双套房设计，得房率约90%。
三、社区规划
社区以“一轴三园十二巷”为设计理念，打造四季有景的立体园林景观。内部规划有中央会客厅、健身区、儿童乐园等全龄设施，满足业主多样化的休闲需求。同时，项目还搭载了人脸识别门禁、车牌自动识别、周界防范、高空抛物监测等智慧社区系统，确保居住安全。
四、周边配套
项目周边商业资源丰富，同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等商业综合体环伺。教育方面，华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府环伺。医疗方面，上海市第一人民医院松江院区等三甲医院为业主健康保驾护航。交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，自驾周边有沪松公路可达沈海高速。
五、项目优势
恒都云璟以其低密规划、丰富的户型选择、完善的社区配套以及优越的地理位置，成为了松江新城的品质人居标杆。无论是对于追求高品质生活的自住购房者，还是看好区域发展潜力的投资客来说，恒都云璟都值得重点关注。上海松江区洞泾「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」洋房总价300万起，带花园与地下室，享受⑨⑤折！ 报名看房！
⛩项目名称：「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」
项目简介：松江新桥 品质新房
最新动态：正在热销中
区域板块：松江新桥
产品介绍：73-159㎡洋房&叠加&联排
交通配套：12号线延长线
医疗配套：洞泾镇社区卫生服务中心等
周边学校：松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等
1地段
交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
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同乐生活广场 图源网络
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
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青青旅游世界 图源网络
教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
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2产品
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。
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户型图如下：
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约91平样板房
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联排实拍抢先看：
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项目效果图
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售楼处实景图：
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恒都云璟作为一个低密度住宅项目，其优势在于区位优势明显、价格适中、教育资源比较丰富，但是同样的缺点也非常明显：项目毗邻多条快速路和高速，可能带来一定的交通噪音问题，距离地铁站也比较远，直线距离约2公里。
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欢迎您致电品鉴⭐
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