长郡中学诞生于1904年，是一所百年名校，长沙四大名校之首，不管是教学水平，还是高考成绩，还是集团化办学的规模，都是首屈一指。
想要考上长郡中学，难度是很大的，2025年的录取分数线是658分，相当于全长沙前5%的孩子才比较稳妥。
因此需要提前规划，从小学初中开始进入长郡中学集团，升学会更加顺利，长郡集团内的初中都会有降分录取的指标生名额。
长郡中学本部，只有高中，并没有初中部。想要上长郡中学本部，主要是凭中考成绩录取，长郡系的初中都是分校。
不过，长郡旗下初中也分三六九等，核心骨干、普通成员之间的差距很大，并不是挂着长郡的牌子就一定是很好的学校，大家务必注意识别！
NO.1| 集团化办学
截止2025年9月，长郡教育集团在长沙已经有50所左右的集团校，包括已开学和正在规划建设的，也包括少量小学，其体量之大，位列长沙第一。
下面是长郡集团谱系图：
其中，规模最大的是麓山教育共同体，仅仅在长沙城区就有11所成员校，是长郡大家庭旗下分校数量最多的教育集团。
其次是长郡双语教育集团，8所学校，长郡双语是本部，还有6所合作办学的集团校，2022年开学了3所（白石湖、雨花、谷山），2023年开学了1所（星沙），发展势头很猛。
此外，长郡旗下还有少量民办学校，虽然名义上脱离了长郡教育集团，实际上还是保持紧密的关系，并分配长郡本部的指标生，他们分别是：湘珺未来、雨花金海、珺维、中加、德成等。
长郡中学本部，位于天心区
但是在2022年之前，长郡中学在天心区的发展并没有铺开，近两年来，长郡外国语崛起之后，加上长郡新校区落户天心区解放垸之后，发展就明显快了很多，现在有10所成员校，数量仅次于湘江新区。
湘江新区，是长郡中学重仓的区域
成员校达到了21所之多，全长沙第一名，有长郡双语本部、麓山国际本部、麓山国际小学本部等，更有麓山外国语、长郡梅溪湖等强势的学校，奠定了湘江新区教育强区的优势。
NO.2| 优质学位房（河西）
长郡中旗下成员校很多，优质学校不少，但并不是所有的好学校都有学位房，这里重点介绍二类以上的长郡集团的学位房。
注意，这里说的学位房一般是指配套入学的楼盘，就是买了房子就可以直接100%读对应的学校。
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1.长郡双语实验中学
长郡双语，也可以简称双语，长沙顶尖名校，是长郡集团初中课程中心主任单位，师资力量强大，管理水平极高，教学质量优异，加工能力超强。
升学数据：中考成绩常年处于全市公办第一的位置，2025年中考四大名校录取率达到22%，长郡中学本部上线率约15%，遥遥领先。
2025年长郡双语中考成绩详解，请点击下文查看：
关键是长郡双语择优掐尖较少，不仅对尖子生友好，对大多数的普娃也非常友好，这也是长郡双语被认为是公办第一的关键原因。
【学位房】八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡，均为二手房，均价在2.3万以上，而且品质都相对一般，主要是学位的加持。
八方小区体量较大，约10694户，分为两期，一期AD区有2000多户，老旧的楼梯房为主，二期BC区有8000多户，均为次新房。
八方一期AD区因为房龄老，都是楼梯房，因此成交量较小，小面积单价在2.8万左右。
成交量较大的是楼龄更新的二期BC区，基本是33层的电梯房，B区因为上学近，靠近公园，2025年2月成交单价2.5-2.8万左右，总价320万起步。
C区2025年2月成交单价在2.2-2.6万左右，也有一些更低价成交的房源，要么学位被用过，要么就是故意做低。
八方小区适合对价格不敏感，只要顶级教育资源的家长群体，基本都是闭眼入，行情不好的情况下仍然坚挺，但是今年比去年稍有下降。
钰龙天下、旭辉藏郡两个楼盘的均价相差不大，钰龙天下一期成交均价2.1万左右，二期成交均价1.9万左右，面积越小单价越高。
整体来说，目前成交价格都比2024年有所下降，这种属于超高溢价的学位房，更多的是要当做一个消费品来看待！
题外话，早在2021年1月，老左就在知识星球中提到，旭辉的小学学校与钰龙是一致的，都将划入麓山二小（枫林小学调规），因此旭辉的性价比更高。
因为旭辉当年的小学是博才卓越，品牌含金量不如麓山国际，所以二手房价格更低，现在小学学区都是麓山二小之后，旭辉的房价甚至比钰龙还高。
2.湘郡培粹隆平校区
湘郡培粹简称长培，创办于1989年的民办中学，学校地处南门口老城区，毗邻长郡中学本部。2022年转为公办，是长沙市直属中学。
从地理位置上看，从成绩上看，湘郡培粹相当于长郡中学本部的初中部，江湖地位可见一斑。
中考成绩：2024年以前的三年“四大名校”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%，2024年四大名校升学率约为19%，任然处于第一梯队。
湘郡培粹隆平校区，办学规模为66班中学(初中 42 个班、高中 24 个班)，预计2026年开学。
该校采取一校两址的管理模式，跟本部是同样的法人、同样的校长，同样的行政领导班子，同样的师资队伍，吊打合作办学委托管理模式。
有人会说，本部强，不一定代表新校区也强，有这样的顾虑很正常，我们从以下几个角度去分析，为什么新校区 一定 会很强！
（1）历史使命
作为省、市、区三级政府的重点项目，湘郡培粹隆平校区担负着重大的历史使命，不是其他普通学校所能比拟的。
湖南全省正在大力建设“四大实验室”，助力长沙打造全球研发中心城市，湘郡培粹隆平校区就是岳麓山实验室的教育配套，是为了服务高层次人才而建的。
所以，办好湘郡培粹隆平校区，不仅仅是为了桃李九章和博萃府，更不仅仅是为了卖地，而是放在更高的定位上去考量。
（2）双直属起点更高
湘郡培粹隆平校区，不是委托管理，不是合作办学，不存在退出集团办学的风险。
隆平校区与老校区，是同一所学校的两个部分，同样的领导班子和师资配置，包括校长、副校长、中层干部和骨干教师。
市教育局直属、本部直属，双直属，起点更高，这点就超越了市面上绝大部分新学校。
（3）唯一性：初中名校新校区带高中部
首先，湘郡培粹老校区并没有开设高中部，在隆平校区开设高中部，这里将聚集更多的师资力量，甚至成为办学重心。
其次，凭湘郡培粹的金字招牌，高中部大概率会办成优质高中，根据中考新政，2028年之后新增优质高中将就近分配指标生。
也就是说，湘郡培粹初中部以后更加容易考入高中部，在家门口就可以享受12年优质教育，简直太爽了。
（4）潜在的政策红利
湘郡培粹隆平校区的生源，不仅仅是博翠府和桃李九章，还包括湖南农大、岳麓山实验室的子弟，这种生源比一般生源要强很多很多。
知识分子的家庭，以及花重金买学位房的家庭，显然经济实力都会更好，关键是更加重视子女教育，家庭氛围更加鸡娃。
湘郡培粹隆平校区的生源很纯粹，因为学校规模不是特别大，规划建设42个教学班，但是配套数量较大，派位生源微乎其微，周边楼盘想进入该校，几乎不可能，具有一定的排他性。
最重要的是，配套生源属于提前批，不需要微机派位，也不属于择优录取，符合教育政策，稳如泰山。
说白了，教育部三令五申禁止小升初择优，如果落实到位，对长沙部分学校影响巨大，而对于湘郡培粹新校区属于重大的潜在利好！
桃李九章在售二期新房，110-142平房源，均价在1.4万左右，老左带过去有独家大V优惠！
中建博翠府项目详细资料，请点击查看下文：
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3.长郡外国语实验中学
长郡外国语实验学校，前身是长郡天心中学，由原长征中学改建而来，位于天心区黑石铺板块。
在2022年以前，成绩一般甚至很差，2022年一飞冲天，冲进公办前三，现在稳居长沙第一梯队。
原因在于，从2019年开始，学校定名为长郡外国语，长郡本部选派优秀的师资管理团队支援郡外。 同时，湘府英才、青园等优质小学毕业生大量派往郡外，该校还可以通过外国语特色提前招生， 择优录取150人 。
升学数据：2025年四大录取率25%左右，普高率80%左右，每年级20多个班，分为信息班（10个左右）、平行班，外国语提前批单独编班（2025年取消）。
2024年长郡中学正式授予长郡外国语"长郡教育集团初中拔尖创新人才早期培养中心"称号。 2025年长沙创新拔尖人才选拔基本结束， 长郡外国语去年入围创拔的人数一下子提升到了32人，可谓突飞猛进，全市第二 。
【学位房】江悦和鸣、中建和悦宸光、花语江南
适合工作生活在河东，对配套没有要求，孩子成绩较为拔尖的家长，进到重点班最好；随着学校整体实力的提升， 平行班升学率也在逐步提高。
江悦和鸣已经全部售罄，二手房暂时不能交易，只能置换，目前挂牌价格在1.7-1.8万左右，142的大户型能到1.7万以下。
中建和悦宸光新房已经售罄，尚未交房没有二手手可买。
长郡外国语南校区将在2025年开学，配套楼盘为中铁建花语江南，毛坯限价1.4万，目前一期可以做到1.2万，二期新规在1.3万左右。
2025年4月15日，长郡外国语官方公众号发布文章，【官宣】长郡外国语南校区按下“开学键”，透露出几大重磅信息！
1.长郡外国语南校区，后缀为“扩建校区”，这可能是第一个官宣的名校扩建校区。
下图为郡外南校区与本部的距离仅为200米，更加名符其实，无缝衔接，共享本部资源。
2.郡外南校区，是首个明确“实行100%零差异化办学”的名校新校区。
做到统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价，这里后面四个问题不大，师资调配比较关键！
合作办学委托管理的的分校，一般是选派支援少量老师，再加区教育局选派，很难做到与本部统一调配，这里是就是优势所在。
如此一来，郡外南校区配套楼盘，属于被严重低估的楼盘！
4.长郡梅溪湖中学
这所梅溪湖第一所中学，第一年中考就进入了长沙全市前十，名声大噪。
受到生源质量下降，管理松懈等因素影响，近年来成绩有所下滑，2022年7月，原来的长郡双语本部副校长来长梅任新校长，2023年成绩已经有所上扬。
升学数据：2025年四大名校录取率在10%左右，准一类水平，普高率75%左右，师资力量、加工能力很强。
处于长沙准一梯队行列，该校几乎没有择优，没有重点班，对普娃友好。
【学位房】梅溪青秀、旭辉御府、和泓梅溪四季、合能璞丽、梅岭国际。
长梅二手房价格也经历了疯涨到下跌的过程，2021年的高峰期达到2.6万，目前基本都是1.4万以内，价格相对合理。
长梅学位房，适合预算不是很高，学生成绩中等偏上或者中等，需要综合配套完善的家长，随着长梅成绩回升，未来房价或将止跌。
梅溪四季地铁不远、上学也近、品质尚可，目前成交均价在1.13万左右，最低1万，最高1.35万都有。
青秀二期位置最好，紧邻CBD地铁口，楼龄不老，目前成交均价在1.16万；青秀一期位置更加偏远，品质较差，人车不分流，成交均价在1.1万左右；青秀三期在一期二期之间，楼龄最新，上学最方便，成交均价在1.4万左右，高于二期，注意部分楼栋有质量问题，慎重选择。
梅岭国际，楼间距也较宽，靠近梅岭公园，较为静谧，距离地铁在1公里左右，小学是市实验梅溪湖学校，相对一般。成交均价1.05万左右。
旭辉御府位置稍偏，房龄较老，成交均价9600左右；合能璞丽品质一般，得房率超级高，80平能做小三房，成交均价1.12万左右。
5.长郡双语谷山中学
是由湘江新区、岳麓区委区政府、岳麓区教育局和长郡双语实验中学共同打造的一所高起点、高品质的公办初级中学，办学规模48个班，2022年秋季开学。
升学数据：长郡双语谷山2025年中考四大率在6%左右，接近二类学校的水平。前期以周边派位、村民生源为主，成绩不会很拔尖，后期会越来越好。
【学位房】万象府台、招商麓山府、招商雍山湖、龙湖舜山府、盛景谷山里、嘉信博麓郡。
这里面只有博麓郡有新房，二环内清一色的洋房和别墅，现房清盘特价12888，均价1.4万以内，性价比较高！缺点是小区体量小，被周边高层包围了。
楼龄最新，刚刚交房的是雍山湖、麓山府、舜山府，都是去年或者今年交房。
龙湖舜山府的优势在于距离学校近，开发商口碑不错，特别是园林物业，成交较少，最新成交均价在1.5-1.6万左右。
雍山湖、麓山府的位置更好，青山路上规划有地铁10号线，但是上学略远，目前成交价格在1.3万左右。
万象府台也算次新房，品质不错，小学是麓山国际本部，非常顶，二手房成交价格在1.5-1.8万之间，均价1.66万左右。
目前售价最低的是谷山里，成交价格在9000左右，小区品质较弱，小学是博才卓越小学。
6.长郡雨花外国语学校
2006年与长郡中学合作办学，是一所九年一贯制公办特色学校。拥有左家塘、环科园、洪塘和第一附小、第二附小五个校区，五校区实行联动管理。
升学数据：2025年四大录取率16%左右，主要分布在外语特色班和实验班；普高率百分之 75% 左右，有入学统一摸底考试，买房也有机会进入实验班。
【学位房】嘉华城（汇金城）
该小区品质物业不错，万科原班人马操盘，园林稍弱，近期二手房成交均在8500左右，汇金城三期在1万左右，适合在南城工作生活的家长，如果孩子成绩相对拔尖会更好。
7.长郡双语白石湖中学
长郡双语白石湖中学，位于月亮岛文旅新城核心，48个班，2022年开学，师资力量不错，关键是可以进行外国语特色招生，有一定的择优优势，未来前景很好。
长郡双语白石湖要2025年中考四大率超过10%，今年是长郡双语白石湖第一年中考，在同类学校中位列第一，也是长郡双语旗下分校成绩最好的学校！
需要注意的是，望城未来可能微机派位，如果派位的话，相对较稳的是润和湘江天地，因为长郡双语白石湖就是该楼盘开发商配建的。
目前成交量比较大的是时代倾城，价格在8000多，性价比不错。
经济形势不好，楼市下行，长郡中学的学位房价格也在下行，上述价格都是2025年9月的均价，实际价格可能有较大浮动，仅供参考。
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