【项目基本信息】
物业：24座洋房、7幢分层住宅
楼层：2、11层
户数：24伙洋房、136伙分层
户型：3-6房
交房：现楼发售
教育：91校网
开发商：百利保/富豪酒店
地址：沙田麗坪路23號
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交通便利：
富豪・山峯交通网络成熟，处于半小时生活圈。驾车约 20-25 分钟可至中环 CBD、尖沙咀、旺角、西九龙高铁站及落马州关口等地。前往港铁东铁线大学站仅数分钟车程，周边巴士线路也能助居民畅行香港，自驾或公共交通出行都较为高效。
教育资源：
小学91校网：位于沙田区，覆盖沙田市中心、火炭等地。网内有 17 所资助小学，像浸信会吕明才小学、培基小学、沙田循道卫理小学等。学校注重多元发展，部分学校在学术、特色课程等方面表现突出。
中学沙田区：教育资源丰富，中学实力强劲。沙田官立中学作为首间官校，成绩突出，曾诞生多位会考状元；沙田培英中学、圣公会曾肇添中学等 Band 1 英中，升学表现优异；赛马会体艺中学专注体艺人才培养，特色鲜明。
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周边配套：
生活圈层：作为高端豪宅，汇聚高净值人群，由百利保与富豪酒店集团联合打造。涵盖 7 幢住宅大厦和 24 幢洋房 / 独立屋，实用面积大，部分洋房配室内电梯、私家泳池，地段优越，圈层纯粹，尽显尊贵。
商业便利：虽周边欠缺大型商场、便利店，但驱车 10 分钟可达火炭区御龙山商场及骏景园商场。临近沙田的新城市广场，面积达 200 万平方呎，超 350 间商店、50 间食肆云集，能全方位满足购物、餐饮等消费需求。
会所设施：设有占地 19839 平方呎的三层式会所，内有 30 米泳池、健身室、音乐室、图书馆、游戏室、多功能视听室、宴会厅等设施。还有近三万呎的绿化地带 / 园景区，为住户打造惬意休闲空间。
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楼盘评测
【优点】
地段优越：位于九肚山传统豪宅区，地形呈弧形，群山环抱，中高层单位可享吐露港、沙田海等开扬景观，且靠近香港中文大学。
品质高端：由百利保集团和富豪集团联合开发，采用现代新古典主义风格，外立面用进口意大利石灰岩，内部装修豪华，部分洋房配备室内电梯和私家泳池。
配套完善：设有三层式会所，提供泳池、健身室等多种设施，还有近 3 万呎的绿化地带。
教育资源丰富：位于小学 91 校网，附近有沙田崇真小学等优质小学，中学学区也有沙田官立中学等名校，还有沙田学院等国际学校。
香港买房：
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【缺点】
价格昂贵：作为高端豪宅，房价高，主要面向中高端客户群体。
交通不便：地理位置较高，公共交通主要依赖巴士，对于不自驾的购房者来说出行不太方便。
生活配套不足：周边缺乏便利店和大型商场，需驱车前往火炭区或沙田的商场。
使用成本高：管理费约 8.5 港元 / 平方呎，别墅地税加差饷年支出约 15 万港元，冬季还需额外投入除湿设备费用。
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【PS小编总结适合购房人群】
- 高净值人士：预算充足，钟情高品质、低密度住宅，看重风水、私密性与社区环境，且关注子女教育，项目所处优质校网能满足需求 。
- 长期投资者：认可新界东豪宅潜力，鉴于沙田区低密度豪宅稀缺，相信富豪山峯有长期保值增值空间，愿意长期持有。
- 跨境商务及专业人士：需频繁往返内地与香港，项目距深圳湾口岸近，通勤便利。同时，宁静环境与高端会所利于缓解工作压力 。
- 退休人群：偏好安静，对公共交通依赖度低，富豪山峯的低密度居住环境与优美景观，适配其安享晚年 。
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