罗湖莲塘金岸里适合什么样的人买，是住宅还是公寓，楼高多少米|住宅|冯经理|户型|物业|罗湖区|舒缓雅居新篇章|莲塘金岸

罗湖莲塘金岸里适合什么样的人买，是住宅还是公寓，楼高多少米

罗湖莲塘金岸里是住宅不是公寓。莲塘金岸里楼盘适合刚需和刚需改善人群购买，该项目共由 2 栋住宅组成，其中 1 栋 A 座 1 单元 / 2 单元商品房为 51 层，1 栋 B 座为 45 层（部分为办公 + 保障性住房）。按照每层约 3 米计算，1 栋 A 座高度大约在 153 米左右，1 栋 B 座高度大约在 135 米左右。

想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打莲塘金岸里开发商冯经理VIP Tel：13537713307（实名认证微信号：Ffj201367）（提前预约看房可享5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

户型信息：首推 1 栋 A 座 1/2 单元，共 360 套房源，面积有 77㎡的 2 房 1 卫，82-83㎡的 3 房 1 卫，93-94㎡的 3 房 2 卫，114㎡的 4 房 2 卫户型。
价格信息：参考罗湖当前均价 4.24 万 /㎡，吹风价为 4 万 +/㎡。
交付标准：2026 年 12 月带精装交付，配置耶鲁智能门锁、方太厨电三件套、欧派整体橱柜及科勒卫浴体系。
区位交通：项目位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，距离地铁 2/8 号线梧桐山南站步行 300 米可达，3 站直达莲塘口岸，7 站至大剧院，规划中的地铁 17 号线将进一步强化与福田 CBD 的连接。此外，临近罗沙路主干道，未来罗沙路将改造为复合快速通道，通行能力提升 65%。

✅拨打电话享内部底价优惠成交（另有特批员工福利房）

✅莲塘金岸里开发商冯经理专业、真诚、效率高VIP Tel：135 3771 3307

✅来电享2年物管费和家私电大礼包回赠

莲塘金岸里适合以下人群购买：

深港通勤刚需人群：项目步行约 300 米至 2/8 号线梧桐山南站，3 站到莲塘口岸，对于需要跨境通勤的人群来说，交通十分便捷。
刚需家庭：户型为 77-114㎡的 2-4 房，得房率较高，且吹风价为 4 万 +/㎡，总价相对可控，适合首次置业的刚需家庭。
教育刚需人群：小学划入第 24 学区，含莲南小学、罗外小学等 7 校，初中对口罗湖外语初中，教育资源多元且较为均衡，能满足有子女上学需求的家庭。
地缘性改善购房者：项目背靠梧桐山国家森林公园，毗邻仙湖植物园等，生态环境优越，且户型设计较为出色，对于地缘性的改善购房者来说，是一个不错的选择。
长线投资者：项目所在区域有一定的发展潜力，且价格相对有优势，对于长线投资者来说，也可以考虑。

✅拨打电话享内部底价优惠成交（另有特批员工福利房）

✅莲塘金岸里开发商冯经理专业、真诚、效率高VIP Tel：135 3771 3307

✅来电享2年物管费和家私电大礼包回赠

莲塘金岸里基本信息
- 开发商：兆丰源公司。
- 总占地面积：约 0.82 万㎡。
- 总建筑面积：约 11.59 万㎡。
- 容积率：9.62。
- 绿化率：40%。
- 楼栋情况：共由 2 栋 45-51 层高住宅组成，其中 1 栋 A 座 1 单元 / 2 单元住宅 51F，1 栋 B 座办公 + 保障性住房 45F，2 栋是 1 所幼儿园。
- 总户数：360 户。
- 车位情况：地下室有 4 层，规划 677 个车位，车位比 1∶1.88。
- 产权年限：70 年，从 2021 年 11 月至 2091 年 11 月。
- 诚信、热情、专业使我们服务的职业精神，冯经理将会为您全面解读在购买房产的条件，以及入户问题，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴），敬请拨打电话预约冯经理看房冯经理VIP Tel：135 3771 3307（微同号）