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汤姆陪你买房的第20天：

剑神买房

明后两天准备在家闭门不出了。因为台风“桦加沙”正横扫周边，今年的风王，威力非常大，比“山竹”还严重。

香港现在比较平静，开始刮小风，但大家千万不能掉以轻心。无论住高楼、低层，还是海景房、内街屋，都要注意安全，关好窗户、固定好阳台和露天物品。

公司同事今天全部居家办公，我也是。那趁着台风天在家不用拍摄，我就来给你们讲一个更有趣的故事：

奥运冠军张家朗，最近在白石角买房的经历。

最近，两届奥运金牌得主、“香港剑神”张家朗，在施政报告后的一个星期，花1,612万，在白石角买了个豪宅。

楼盘名为云汇，实用面积932平方呎，设3房套、储物室及工作间连厕，于今年7月以招标形式沽出，呎价约17,300元。

虽然他自己还没承认，但买家登记时用的拼音“CHEUNG KA LONG”已经暴露身份了，哈哈哈！

张家朗在2020年东京奥运夺金时，已经拿到了马会“优秀运动员奖励计划”的500万元奖金，以及母校林大辉中学通过慈善基金颁发的250万元奖励。

到了去年的巴黎奥运，他又获得了马会“优秀运动员奖励计划”的600万元奖金，加上母校再奖励的300万元。

两届奥运加起来，他共拿下1650万元奖金。按这次成交价计算，张家朗用全额支付入市，完全不是问题。

白石角很适合他

白石角的环境，太适合运动员了。

首先，距离他要去训练的、位于火炭的香港体育学院很近。

其次，白石角靠着吐露港，海风一吹，空气比市区清爽得多。

旁边就是长长的单车径、海滨长廊，不管是跑步还是散步，都方便。

对于训练强度这么大的剑神来说，这是最好的“恢复场”。

而且白石角和传统豪宅区（半山、九龙塘、浅水湾）比起来，调性更年轻、更低调，也贴合他作为新一代运动员的身份。

既能展现一点实力，又不至于显得炫耀。

风水大师都说，白石角是个风水宝地。

据我了解，从2024到2044年属于下元九运，“南边见山、北边见水”的地方特别旺运。

香港符合这个标准的地方不少，比如湾仔、铜锣湾等港岛沿线地段，风水也不差。

白石角之所以特别，就是兼具山海景致，符合这一格局。

明星们也早注意到了这里的价值：

陈小春的妻子应采儿曾花700多万在逸珑湾II入手一套小单位，而屋苑其他业主还包括黎瑞恩、胡杏儿等。王祖蓝更是豪爽出手，2015年以1.14亿买下逸珑湾II顶层特色户，呎价高达40,684港币！

住进来的“剑神”，也许下一个高光时刻就在眼前。

白石角主要楼盘

白石角一带有7个私人屋苑，包括天赋海湾1至3期、逸珑湾、逸珑湾8、嘉熙、云汇1至2期、海日湾1至2期、朗涛，大概8,200个住宅单位。

这些房子楼龄都很新，最早建成的是天赋海湾，楼龄也只有9年。所以白石角的二手盘很少，大约也就不到500个。

云汇1、2期

云汇在科进路16号，2019年才入伙。

它背后开发商是新鸿基，新鸿基的楼盘口碑一向不错，大家都觉得有保障。

现在云汇的平均呎价大概13,000左右。

户型从开放式到三房都有，最小的一伙才284呎，对想在白石角上车的人来说，算是比较友好的选择。

不过讲真，云汇的景观就一般般了，位置夹在几个屋苑中间，没有什么特别的海景优势。

但它的杀手锏在会所——面积有6万多呎，还配了个8万多呎的园林，在白石角几个盘里算是最大、最豪华的。

换句话说，如果你不太在意景观，反而更注重日常生活配套，那云汇的吸引力就很明显了。

海日湾1、2期

海日湾在科进路18号，由亿京发展公司打造。

这个发展商算是新面孔，过去主要在东九龙有项目，白石角可以说是它比较亮眼的代表作。

海日湾在2019年入伙，呎价大概在1.1万到2万之间，最近一个月的平均成交呎价大约16,456港币。

分两期发展：1期临海，不少单位直接望着吐露港海景，甚至还能远眺八仙岭，景观相当讨喜；

而2期位置往内侧一点，被其他楼盘包围，视野就逊色不少。

会所方面，该有的基本都有：健身房、游泳池、会客厅、音乐室、唱歌房、宴会厅、儿童游乐室……

配置算齐全，但装修风格偏普通，没有云汇那么讲究豪华感。

海日湾还有一个比较特别的地方，就是提供“先租后买”的计划。

对一些还没拿到永居的港漂来说，这点很实用：

可以先在这里租，等到身份稳定后再买，期间交的租金还能抵部分房款。

算是一种比较灵活的置业方式。

朗涛

朗涛是鹰君集团的楼盘，开发商和朗豪坊是同一家，位于科研路7号，2020年刚入伙。

我第一次走进朗涛，会先注意到它靠海的优势。

第1至5座朝东北，还有H1、H2座的单位，大部分都能看到海景；

第6A、6B、7A和8A座高层向东或东北，视野开阔，也有海景可赏。

其他座的景观就普通一些，但整体环境还是让人舒心。

朗涛的会所也很不错，4万多呎的会所，各种设施都有，还有6万多呎的空中花园，是除逸珑湾1、2期外，会所面积最大的一个。

屋苑内还有接近3万呎的草坪，生活气息十足。

整体来说，白石角7个楼盘基本上连在一起，有点像白石角版的日出康城。

不过需要注意的是，它们的会所和设施都是独立的，不是共用的。

如果从景观来排，海景最出色的要算天赋海湾1至3期、逸珑湾、海日湾1期和朗涛；走近海边，阳光和海风都会让人心情特别好。

想在白石角“上车”，云汇和嘉熙相对容易一些，它们有开放式的小户型，价格最便宜的单位大约500多万港币。想不想和“剑神”做邻居？

交通上，虽然地铁还在规划中，但未来如果通了，最靠近地铁站的可能是天赋海湾2期和云汇，出行会更方便一些。

最后，白石角之所以一直受关注，不只是因为政策或者明星光环，更是它本身的生活感和潜力。

海景、会所、未来地铁……每一项都让人觉得，这里住着舒服，也挺有机会。

走过一圈，你就会明白，这片地方安静又有活力，慢慢地，你会发现自己也想在这里落脚。

如果你也对白石角感兴趣，或者想了解哪几个楼盘更适合自己，可以直接加我微信，我可以帮你看看户型、价格和未来潜力，不用急着下决定，就是聊聊心得。

而且，我有两个公众号...

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