深圳湾澐玺（后海沄玺）【官方最新发布】地铁2号线无缝接驳！登良站直达，10分钟到深圳湾口岸
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属地铁2号线登良站上盖物业，无缝接驳站台，1站到后海枢纽换乘11号线，3站达深圳湾公园。自驾10分钟至深圳湾口岸，20分钟覆盖福田CBD、前海，周边后海滨路、东滨路等主干道环绕，通勤与出行效率无短板。如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰）
最新消息：【深圳湾澐玺（后海沄玺）】位于深圳市南山区登良路与后海滨路交汇处、距离地铁2号线登良站50米；预计10月份开展示厅、12月份开盘入市；面积200/260--330/400--1050平户型
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基础信息：
开发商：深圳市润海发展有限公司
物业：华润物业管理有限公司
占地面积：38566.56平方米
建筑面积：263000平方米
总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）
总楼层：待定
总户数：待定
车位：待定
绿化率：%
容积率：≤7.59
物业费：待定
产品类型：（住宅、公寓、商业）
梯户比：待定
状态：（预计10月份开展示厅、12月份入市）
户型面积：
200/260--330/400--1050平（大平层）
交楼：待定
卖点：位置好、周边配套成熟
注：需要看房了解可联系后台预约。
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项目介绍
南山区粤海街道的T107-0107地块于2024年12月2日由华润和中海以185.12亿联合拿下。
总面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，地块用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，起始价为126.52亿元，竞价增幅2000万元。
由于地块起拍门槛过高，只有华润与中海联合体、招商蛇口2家参与竞拍，竞价已经持续了近一个半小时，双方共进行了293轮的举牌竞价，最终华润与中海联合体以185.12亿元的巨资成功拿下了T107-0107后海宅地，溢价率高达46.3%，成交楼面价更是高达70387元/平方米。
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项目总共分为两个地块开发，拟建4栋超高层住宅、1栋超高层公寓、超1万平方米商业，以及幼儿园、文化活动室、便民服务站、社区老年人日间照料中心等公配。项目将打造“开放式街区+高品质住宅”，以及将配建高度不低于200米的区域次地标，目标打造成深圳湾的新一代标杆
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项目采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。更绝的是 “户户海景”，推窗就是一片蔚蓝，想想都觉得惬意。而且它将按第 4 代住宅标准打造，实用率能达到 92% 以上，品质和景观都拉满，让人充满期待！
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交通配套
【后海沄玺花园】距离2号线登良地铁站B出口旁边，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。项目还毗邻港深西部快线支线，约45分钟可直达香港国际机场，实现大湾区多城高效通勤。
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教育配套
项目周边有北师大附小、北师大附中，南二外海德学校，深圳湾学校、育才学校等。
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商业配套
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
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休闲配套
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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项目效果图
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