香港办公楼租赁市场于2025年第二、三季度呈现回暖态势。仲量联行研究部数据显示，香港甲级办公楼市场自4月起已连续四个月实现正吸纳量。市场总租赁成交中，近60%租户来自金融、保险、房地产及专业服务业，这类租户在中环区域表现尤为活跃，主要寻求地标性办公楼及新落成的甲级办公空间。

仲量联行近日获永泰地产与资本策略地产联合委任，为其位于中环核心地段的Central Crossing商业综合体提供办公楼及零售租赁首席代理服务以及物业管理服务。

Central Crossing由国际顶级建筑事务所Foster+Partners操刀设计，以标志性双塔建筑融合历史保护建筑，打造集甲级办公楼、国际奢华酒店、精品商业、绿色公共空间及文化保育于一体的垂直生态综合体。项目特别聚焦金融服务、金融科技、人工智能及专业服务领域，通过LEED金级认证的智能化办公空间、奢侈品牌酒店配套及米其林餐饮集群，为入驻企业提供全方位的高端商务生活体验，同时以空中花园和历史建筑活化彰显独特的人文价值与可持续发展理念。

该项目采用双塔建筑设计，总建筑面积约40,225平方米。其中一座为28层高的办公楼，每层标准办公面积约985平方米；另一座为国际奢华酒店。项目地块内还完整保留了香港历史悠久的古建筑，将改造为特色餐饮及商业空间。

坐落于香港中环威灵顿街118号，Central Crossing地处嘉咸街与阁麟街之间，位于文化活动和休闲生活的核心交汇点，将通过卓越设计提升中环城市风貌。项目坐拥香港中环繁华都市景观，配备国际顶级奢华酒店及高端物业管理服务等一系列豪华配套。

Central Crossing坐落于大馆、PMQ元创方及中环街市三大历史文化地标的中心位置，历史底蕴与现代文化在此交汇，不仅为商业社区注入全新活力，更将重塑整个区域风貌，持续展现中环的繁华魅力。项目周边商业配套完善，汇聚众多香港顶级餐厅及酒吧，提供丰富多元的餐饮选择。

这座物业位于香港中环核心商务区，交通便利优越。项目与港铁中环站举步可达，并可快速换乘机场快线，轻松直达香港国际机场。此外，通过港铁网络可高效连接西九龙高铁站与深圳福田站，迅速融入粤港澳大湾区的关键交通脉络。周边完善的行人天桥系统，更将项目与中环各主要金融机构紧密相连，为商务活动提供极大便利。

Central Crossing项目定位为香港全新国际地标，将带来焕然一新的体验。这一建筑杰作不仅是物理空间，更是凝聚社区活力的平台，汇聚全球顶尖品牌与创意精英。项目通过创新设计理念，打造集商业、文化、艺术于一体的城市新名片，重新定义中环核心区的价值标杆。

“我们非常感谢客户的信任，获委任为Central Crossing的首席租赁代理。项目坐落于香港中环最繁华的核心地段，处于文化、商业与交通枢纽的交汇点，不仅由国际知名建筑师匠心打造，更引入国际五星级酒店品牌提供奢华配套设施，必将成为香港中环的新地标。”

随着今年香港办公楼租赁市场回暖，加上市场预期香港新股市场集资额可达1800亿港元，众多企业正积极寻求升级办公环境。在此背景下，地标级商业大厦尤其收到租户青睐；我们预期Central Crossing将成为中环商务区的新焦点，吸引金融科技、内地企业、知名跨国企业和国际品牌入驻。