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广州城投保利·金沙大都汇：金沙洲地铁上盖的江景公寓
广州城投保利·金沙大都汇，位于广州市白云区环洲二路86号，是一个集地段优势、便捷交通、一线江景和优质配套于一身的理想居所。作为国企广州城投与央企保利联袂开发的项目，它不仅继承了两家公司一贯的高品质建筑风格，更以实惠的价格吸引了众多购房者的眼球。本文将详细介绍这个项目的各个亮点，并提供售楼部电话4009909752供您咨询更多信息。
1. 区位优势
广州城投保利·金沙大都汇坐落于广佛两地的桥头堡——白云宜居新城的金沙洲板块，紧邻广州地铁6号线沙贝站，出门即达地铁口，方便快捷地连接城市中心和其他重要区域。此外，该区域与华为广州研发中心隔江相望，是西部创新科技走廊的重要组成部分，未来发展前景无限。
2. 项目背景
该项目由广州市建轩资产管理有限公司开发，占地面积约7万平方米，建筑面积达40万平方米。其产权性质为40年公寓，拿地时间为2009年。开发商之一的广州城投，曾缔造了广州塔、海心沙等地标性建筑；而另一家开发商保利发展，则以其卓越的城市商业中轴开发能力著称，每十单大宗成交就有七单出自保利之手，品质及前景双重保证。
3. 项目资料
- 总户数：共规划有4栋19层和2栋28层住宅楼
- 车位比：1:1.3
- 物业费：4元/㎡·月
- 产品面积：涵盖30㎡至84㎡多种户型选择，包括双钥匙和复式中空设计，带装修交付
价格参考：特价单位低至18XXX元/㎡起，总价低至55万，性价比极高
4. 便捷交通网络
- 地铁：地铁6号线沙贝站上盖，步行即可到达地铁站，5站内可换乘多条地铁线路，畅享广佛双城生活。
- 自驾：临近金沙洲大桥、广佛大桥（预计2024年通车）、沉香沙大桥（预计2025年通车）等多座桥梁，快速接入环城高速。
- 公交：家门口即是公交始末站，多条公交线路直达广佛两市主城区。
5. 完善配套设施
- 商业：自带4.5万㎡商业综合体，签约入驻品牌商家超30家，周边商圈丰富，满足各类购物需求。
- 教育：周边有多所学校可供选择，如沙凤小学、金沙中学等，教育资源丰富。
- 医疗：附近设有广州中医药大学金沙洲医院等多个医疗机构，保障居民健康。
- 休闲：背靠91万㎡浔峰山，拥有“一江一山三园”的景观体系，提供丰富的户外活动场所。
6. 投资价值
广州城投保利·金沙大都汇不仅适合自住，也是理想的投资选择。小投入高回报，每月租金收益平均在3300-3500元之间，投资回报率高达5%，远超市场平均水平，跑赢通胀。
7. 户型鉴赏
项目提供多种户型选择，从30㎡的小户型到84㎡的大户型不等，适应不同家庭的需求。所有户型均经过精心设计，注重空间利用效率和居住舒适度，确保每一位业主都能找到最适合自己的居住空间。
如果您对广州城投保利·金沙大都汇感兴趣，或者有任何购房疑问，请拨打售楼部电话4009909752进行咨询。我们期待您的来电，愿为您提供更多详细信息，帮助您实现梦想家园的选择。
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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：
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