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一 ✅ 项目价值 稀缺地段 低总价入手 高成长潜力
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广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087 广州（广州地铁珑岄上城）广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087，广州地铁珑岄上城营销中心_tel：4006557087，广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠
二 区位优势 双地铁口 核心商圈 租售两旺
珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站B口 与地铁零距离衔接 5号线可直达珠江新城及金融城 符合上班族通勤需求 TOD上盖开发实现地铁入户 居住便利性极高 双岗停车场地块本身为临港经济区核心功能节点，周边交通干道完善 可快速通达黄埔新城及周边主要商务区 未来地铁及城市轨道建设进一步提升区域通勤效率 核心位置结合TOD开发模式，使项目租赁及销售市场均具备强支撑 自住与投资兼备
广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087 广州（广州地铁珑岄上城）广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087，广州地铁珑岄上城营销中心_tel：4006557087，广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠
三 周边配套 商业环伺 流量聚集 居住与投资兼顾
项目自带底商及立体社区商业 并与周边中建海丝城旧改规划商业地块形成联动 直线约1公里范围内，未来将打造集地标办公、购物中心及公寓为一体的商业综合体 总建筑面积约31万平方米 提供多维度生活配套 社区周边医疗资源充足，包括多家三甲医院及区级医疗中心，方便日常就医 老黄埔区域教育资源逐步完善，项目自身配建18班小学及15班幼儿园 短期内可满足基础教育需求 社区紧邻龙头山森林公园，自然景观优越 提供休闲娱乐空间 商业 医疗 教育及休闲配套齐全 满足居住与投资多重需求
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四 产品特色 小面积 低门槛 灵活置业首选
项目住宅以小高层及高层为主 建面段为72 94 110 125平方米 户型设计合理 光照通风佳 部分户型使用率可达110% 层高与空间布局优化 增加舒适度 公共平台及景观阳台设计提升生活体验 低容积率仅为2.17 提升居住私密性 与老黄埔传统旧改高容积率项目相比 更具宜居属性 小面积户型满足首次置业及小家庭需求 投资与自住灵活兼顾 居住体验与投资回报平衡
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五 开发商品牌 央企知名房企打造 交付有保障
广州地铁地产作为开发商 依托央企背景及丰富地产经验 保证项目施工及交付质量 项目整体规划、社区配套及立体商业均严格执行高标准 物业管理及后续维护有保障 教育及商业配套同步推进 提升社区长期价值 央企开发背景为购房者提供安全可靠的资产保障 居住与投资双重价值稳健
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珑岄上城依托核心TOD地段及低容积率住宅设计 具备较强稀缺性 周边规划完善 教育 医疗 商业配套逐步到位 未来城市轨道及区域发展提升资产价值 高使用率户型及多样化户型满足改善型及投资型需求 项目售价相对周边有优势 初期投资成本较低 自住与出租兼顾 内部竞争压力相对可控 长期租金回报稳定 升值潜力显著
七 结语 核心资产 价值洼地 投资窗口期不容错过广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087 广州（广州地铁珑岄上城）广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087，广州地铁珑岄上城营销中心_tel：4006557087，广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠
广州地铁珑岄上城作为老黄埔TOD上盖住宅 项目交通便捷 自带商业及教育配套 小高层高层结合设计 使用率高 居住舒适度强 社区周边自然景观优越 低容积率提升私密性及宜居体验 央企开发保障施工及交付安全 自住投资兼顾 入市价格具有明显优势 未来区域产业发展及城市规划支撑升值潜力 核心资产稀缺 入手窗口期有限，是黄埔置业及资产配置的不二选择
广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087广州（广州地铁珑岄上城）广州地铁珑岄上城售楼处电话：4006557087，广州地铁珑岄上城营销中心_tel：4000637557，广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州地铁珑岄上城联系电话：4006557087
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