有些事情感觉很讽刺，也感觉很不可思议，但现实就摆在这里，不得不去面对和接受，要不然该怎么办呢？

以前是贷款买房，卖房的时候多少也可以收到买家的钱，我在09年的时候买了一套房，总价30万，每个月贷款还1000块钱左右，然后又把这房子给租了出去，每个月租金刚好抵了房贷，5年后我把这房子卖掉，除去还银行的贷款，我拿到手28万块钱，除去10万本金，我是不是在5年内赚到了18万块钱？

可现在就完全颠倒了，2021年买了一套房子，总价260万，贷款150万，2025年把这个房子卖掉，现在这个房子最多能卖150万，四年下来，这房子明面上刚好亏了110万，算上4年的房贷50万，总共亏了160万。

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他目前的房贷还有120万，现在房子只能卖80万，如果不把银行这个贷款还清，房子是不能过户的，他现在还需要去银行贷款40万，才能把这个120万的贷款还清，才能过户。

朋友说，我不要房子了，这个房子我送给银行好了，可以吗？

不要这样做，我们已经试过了，疫情的时候断供，然后法拍了法院7折卖了，不够还贷款还差了5万，然后我们也没去管，他觉得5万块钱银行也不会来追责。过了几年缓过来了，去法院查一下5万滚成了18万，现在还在分期中。

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银行为什么一点风险不承担，当初抵押的时候明明是银行自己评估的价格，现在房价下跌了，为什么都要房主承担责任？

银行房贷就是做生意，赚抵押人的利息，是生意就有风险，银行不应该要承担风险吗？

真的没想到啊，买房的时候要贷款，卖房的时候还要贷款，这要是有钱，还会卖房吗？

对此，大家怎么看？