数据统计时间：2025年8月1日—31日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）
统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
每月一比的时间又来了！
德阳各个县市区中，哪个地方人们买房的购买力“凶残”点？
为啥罗江这个月销量冲到了第二名？
来看县市区楼市数据报告。
总数据概览
2025年8月，德阳市（包含市本级、旌阳区、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉），新建商品房及二手房总签约2328套，共约25.2万㎡，环比下降约10.5%。
新房数据
均价：约6013元/㎡
8月全市新建商品住房签约均价约6013元/㎡。环比下降约2.37%，同比上涨约4.06%。
从总趋势来看，大德阳市的房价最近一两年都比较平稳。
甚至可以预见的是，在经济大环境没有明显改变或者非常重磅的购房补贴政策刺激之下，未来至少一年内，房价也还是这幅样子了。
不信的话，欢迎截图为证。
尤其是中江，开发商们甚至都没有打价格战，这也在很大程度上使得中江的房价一直没怎么降。
那8月份来说，新房只签约了75套，排名倒数第三，但均价却能以5529元/㎡，仅次于市本级和旌阳区。
成交量：约8.84万㎡
8月全市新建商品住房签约面积约8.84万㎡，共713套。环比上涨约10.08%，同比上涨约17.55%。
对比今年3月，这销量简直垮得惨。
对比7月销量，多卖了几十套，也只能说是矮子里面拔高个子。
好吧，高温夏天，传统淡季，可以理解。
换个角度对比，也有自己超越自己的。
比如罗江，8月新房签约量居然有133套，环比涨了146.3%，而上一次罗江单月签约量破百套，还是今年4月份，101套。
供应：约6.7万㎡
8月全市新建商品住房供应面积约6.7万㎡，共486套。环比下降约37.1%，同比上涨约214.55%。
绵竹拿下了8月供应的头把交椅，让我们来看看是哪些楼盘做出了贡献。
绵竹的仟坤·水街二期，有6栋楼取证，共333套，约4.85万㎡。这个项目是个大项目，占地约200亩， 涵盖多层、小高层、高层及别墅、商业水街等多种建筑形态。
广汉的万锦尚府取证96套，约1.17万㎡。
最近这一两年，供应基本都是老盘加推为主，因为新盘实在是太少了，而这也是导致很多客户专向二手房市场的原因之一。
库存：约205.99万㎡
截止8月31日，德阳全市新建商品住房库存共约205.99万㎡，共18248套，环比上涨约2.01%，同比下降约36.53%。
中江这盘倒是排到了第一，但是，是库存第一，不容乐观啊。
截止8月底，中江的新房库存是3558套，按照过去12个月的平均去化量，在没有新增供应的情况下，都要卖3年多。
我大中江，人口最多，但销量为何越来越低？评论区的中江朋友们可以说说。
二手房数据
二手房：签约1615套
8月，德阳全市二手房签约1615套，约16.36万㎡。面积环比下降约18.7%，同比下降约7.47%。
总量虽然在下降，但是多个城市的二手房销量都比新房要多。
8月份，中江的新房签约只有75套，太惨了~而二手房，签约了160套。
什邡新房签约只有40套，但二手房签约了172套！
广汉更是厉害，新房只卖了105套，二手房签约了331套！是8月除了德阳市本级之外，二手房卖得最多且新房+二手房签约总量最高的城市。
下面还有重点
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