⭕兰玉庭售楼处电话：400-8869-027【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

打开网易新闻 查看精彩图片

星辉兰玉庭，总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。

打开网易新闻 查看精彩图片

  • 开发商：
  • 深圳市森创房地产开发有限公司
  • 物业公司：
  • 待定深圳市昌益祥物业管理有限公司
  • 物业管理费：
  • 4.5元/㎡
  • 总占地面积：
  • 约1.1万㎡
  • 总建筑面积：
  • 约8.4万㎡
  • 容积率：
  • 5.0
  • 绿化率：
  • 40%
  • 产权年限：
  • 2023-2093年（70年）
  • 总户数：
  • 558户，其中可售商品房434户
  • 总栋数及楼高：
  • 3栋，32-33F
  • 梯户比：
  • 3梯6户
  • 停车位：
  • 752个
  • 车位占比：
  • 1:1.35
  • 交房时间：
  • 2025年8月
  • 交付标准：
  • 简装

打开网易新闻 查看精彩图片

【品质书香住区 精致典雅生活】

✅点阵式围合布局 极目奢阔视野

楼栋点阵式排布，实现绿地面积、视野、采光更大化；

围合式建筑布局，形成有效的社区边界，私密、安全、舒适，提升生活的领域感与归属感。

打开网易新闻 查看精彩图片

✅约1：1.35车位配比 逸享一城从容

打开网易新闻 查看精彩图片

✅尊享门庭，雕琢归家仪式感；全龄段精致园林，生活与自然无界

打开网易新闻 查看精彩图片

【建面约85-113㎡书香美宅 舒居典范】

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

⭕兰玉庭售楼处电话：400-8869-027【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

打开网易新闻 查看精彩图片

兰玉庭｜户型产品亮点一览

**▎约85-86㎡ 三房两厅一卫**

  • A/B/C1户型
  • ：均采用竖厅设计，客厅开间约3.3米，LDKB一体化布局，三开间朝南（C1户型为南北通透）。
  • 卧室尺度
  • ：主卧开间约3-3.4米，次卧及小卧室开间约2.4-2.8米，空间利用率高。
  • 阳台优势
  • ：连接客厅与次卧的阳台长达约5.7米，拓展休闲与观景空间。
  • 厨房与卫浴
  • ：A/B户型为L型厨房，C1户型创新三分离卫生间，提升实用性与舒适度。
  • 朝向
  • ：A/B户型为西南/东南向，C1户型为西北/东北向。

**▎约94㎡ 三房两厅两卫（C户型）**

  • 竖厅南北通透，客厅开间约3.5米，空间更显开阔。
  • 三卧室开间分别为3.1米/2.7米/2.7米，居住尺度均衡。
  • 阳台延长至约6.2米，连接客厅与次卧，增强采光与通风。
  • U型厨房+公卫三段式分离，兼顾操作效率与隐私需求。
  • 朝向西北/东北，视野通透。

**▎约113㎡ 四房两厅两卫（D户型）**

  • 竖厅南北通透，客厅开间约3.7米，彰显大宅气度。
  • 四卧室布局，主卧开间达3.5米，其余卧室开间2.4-2.7米，多功能空间灵活适配。
  • 阳台长度约6.4米，进一步延展生活场景。
  • U型厨房+公卫三段式分离，契合改善家庭需求。
  • 朝向西北/东北，通透性与私密性兼得。

全系户型共性优势

  • 得房率约79%
  • （不含赠送面积），空间实用性强；
  • 多户型实现南北通透或全南向
  • ，采光通风表现优异；
  • 全屋多阳台设计
  • ，延伸居住空间与景观视野

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

深圳光明【兰玉庭】

⭕兰玉庭售楼处电话：400-8869-027【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除