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济南光启云境

济南光启云境（原骏茂府三期）是位于市中区白马山片区的住宅项目，由央企光大集团联合中骏、世茂开发。以下是关键信息整理

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项目概况

位置：刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南。

产品类型：高层、小高层，面积段107-169㎡，含精装与毛坯房源。

交付时间：2026年10月31日。

物业：世茂物业，费率为2.36元/㎡/月。

配套资源

教育：配建公办幼儿园，划片经十一路小学（骏雅小学）、育英中学（原山初级中学）。

商业：规划25万㎡商业综合体，含大型商超、咖啡厅、健身房等。

医疗：周边有山东省第二人民医院，但缺乏直达公交。

生态：西侧为白马山公园，东侧为青龙山。

户型与公摊

高层：公摊约22%，部分户型得房率较低，如117㎡户型实际使用面积与90㎡刚需房相当。

小高层：公摊低至17%，部分户型赠送面积较大，如169㎡户型赠送7.2㎡阳台。

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