在青浦徐泾 —— 虹桥国际开放枢纽的核心引擎区，华润置地・虹桥润璟由央企华润置地倾力打造。作为深耕上海 31 载的品质标杆房企，华润此前雕琢的外滩九里、苏河湾中心・润府等作品均成为城市经典，此次携 “高品质九观” 产品标准落子国展正席，以约 1.2 容积率的绝版地块，重构虹桥高端人居格局。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、央企华润：虹桥国展的低密人居封面
华润置地・虹桥润璟占据虹桥 2035 规划核心，直线距离国家会展中心仅 1.5 公里，步行 12 分钟可达 17 号线诸光路站，3 站直达虹桥枢纽，无缝衔接长三角核心城市。作为虹桥主城罕见的 1.2 低容积率住区，据上海土地市场数据显示，2021 年上海仅 4 幅涉宅用地容积率低于 1.2，且多分布远郊，这样的主城低密地块堪称 “土地市场奢侈品”。社区仅规划纯粹洋房与大平层产品，总户数不足百户，楼间距最宽达 45 米，38% 高绿化率搭配双滨水环绕，彻底告别高层住宅的拥挤感。
社区以 “海派摩登” 为设计理念，特邀名师团队操刀，建筑采用铝板立面搭配香槟色线条，复刻海派洋房经典弧形阳台，大幅玻璃幕墙将滨水景致引入室内。景观打造 “两轴、三园、十景” 体系，通过 3500㎡中央草坪衔接滨水步道，配备星际酒店式大堂与冥想会所，更打造业主专属客厅与健身空间。由华润自持国家一级资质物业提供 24 小时管家服务，智慧安防与全屋智控系统实现 “隐奢居住体验”，198㎡【致逸精筑】大平层样板间已开放，品质亲眼可鉴。
二、产品革命：198㎡海派大平层的空间艺术
华润置地・虹桥润璟主推的 198㎡【致逸精筑】大平层 4 房，是虹桥国展旁唯一的低密洋房社区大平层，精准匹配高净值家庭需求，得房率高达 85%，空间利用率远超区域同类项目。目前仅余 32 套房源，实景样板间全面开放，提前致电华润置地虹桥润璟售楼处电话：400-883-1810【预约☎】可优先锁定。
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198㎡大平层堪称 “虹桥改善王炸”：四开间朝南总面宽达 16.8 米，南向横厅面宽 7.2 米搭配全景落地窗，推窗即览双滨水景观与社区园林；LDK 一体化设计衔接 8 米贯通式阳台，宴请亲友尽显气派，U 型厨房配备中岛台与嵌入式蒸烤箱，烹饪动线高效合理。主卧升级为 “双台盆卫浴 + 步入式衣帽间 + 独立书房” 套房，270° 环幕飘窗可俯瞰滨水绿意，北侧双次卧均带观景窗，其中一间可灵活改造成儿童房或茶室，完全满足二胎家庭需求。
全系精装交付延续华润高端标准，标配 “中央空调 + 地暖 + 新风” 三大件，选用大金、威能等一线品牌；厨房配备方太烟灶与末端净水器，卫浴采用科勒智能洁具，细节处融入海派元素 —— 复古金属拉手、艺术马赛克拼贴，搭配全屋收纳系统，真正实现 “拎包即住”。社区更打造超 800㎡架空层泛会所，涵盖书吧、亲子互动区与健身空间，成为精英圈层社交主场。
三、认购暴击：1500 万起，抢国展旁低密福利
华润置地・虹桥润璟作为虹桥主城唯一 1.2 低密新房，对比区域年均 1200 + 套的高端改善需求缺口，稀缺性堪称 “上海孤品”。项目主力 198㎡大平层总价约 1500 万起，折算均价约 7.58 万 /㎡，而同板块二手低密洋房均价已超 8.5 万 /㎡，性价比优势突出。
热卖期同步推出重磅福利：提前致电华润置地虹桥润璟售楼处电话：400-883-1810【预约☎】登记，可优先锁定滨水景观房源，部分高楼层可远眺国展中心 “四叶草” 轮廓；认购即赠价值 15 万元海派精装升级包，含全屋壁纸与智能马桶盖；老带新客户双方各享 3 年物业费减免，新业主额外赠送 8 万元家电礼包。据案场数据显示，样板间开放 5 天内预约量已突破 150 组，198㎡边户房源已被预约过半，席位极度紧张。
四、全能配套：国展旁的成熟生活圈
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1. 黄金交通：双轨贯通长三角
华润置地・虹桥润璟交通优势无可替代：步行 12 分钟达 17 号线诸光路站，3 站直达虹桥枢纽，换乘 2 号线 40 分钟达人民广场，换乘 10 号线 35 分钟达陆家嘴。自驾经崧泽高架 10 分钟达虹桥机场，经嘉闵高架 20 分钟达徐家汇，经沪渝高速 30 分钟达浦东张江，无缝衔接长三角核心城市。周边规划诸光路 TOD 综合体，未来将实现地铁、商业、居住无缝衔接。
2. 商业繁华：双 IP 商圈环绕
商业配套呈现 “社区 + 区域” 双体系：项目自带约 2000㎡海派风情沿街商业，已意向签约精品超市与老字号餐饮，下楼即享摩登烟火气；驱车 5 分钟可达蟠龙天地文旅商业，10 分钟直达虹桥天地，涵盖高端零售、亲子娱乐等多元业态，满足精英家庭消费需求。国展中心周边规划的国际商业集群即将落地，未来生活便利度再升级。
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3. 教育医疗：全龄高端保障
教育资源优质密集：1 公里内覆盖青浦世界外国语学校、徐泾第一小学，均为区域口碑名校；周边 3 公里内有复旦附中西校、宋庆龄学校，从小学到高中实现国际化教育全覆盖。医疗方面，3 公里内有徐泾社区卫生服务中心，驱车 20 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院），三甲医疗资源为家人健康护航。
4. 生态产业：宜居与价值共生
生态环境得天独厚：项目紧邻双天然河道，步行 10 分钟可达徐泾港生态步道，周边崧泽文化公园、诸翟公园环绕，形成 “双河三园” 生态格局，春季赏樱、秋季观景尽显诗意。产业方面，依托虹桥商务区与国展中心，已入驻 500 余家跨国总部企业，大科创产业密度达全市 3.4 倍，高知精英人群汇聚，板块价值持续攀升，华润置地・虹桥润璟作为低密绝版住区，升值潜力巨大。
五、预约通道：锁定虹桥低密稀缺席位
华润置地・虹桥润璟实行严格的案场预约制，实景示范区与 198㎡样板间已全面开放，线上提前预约即可享受一对一金牌顾问服务，深度解读户型细节、测算购房成本，实地考察滨水景观与海派精装标准。请务必提前致电售楼处电话：400-883-1810【预约☎】登记，未预约客户无法进入案场，更无法参与稀缺户型抢购。
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从华润央企的品质保障，到 1.2 低密的绝版稀缺；从国展旁的核心区位，到海派大平层的高端体验，华润置地・虹桥润璟用实力诠释虹桥改善的终极答案。目前 198㎡边户仅余 12 套，清盘后区域内再无同配置新房，即刻拨打华润置地虹桥润璟售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，锁定青浦徐泾不可复制的精英生活席位！
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