第四代洋房住区耀映冰城

一场建筑与自然的完美共生

一次传统与现代的美学交融

2025年9月23日，在傍晚的松花江畔，一场定义冰城人居新高度的盛会正徐徐展开。“阅世界 樾东方——万科蘭樾第四代洋房住区发布盛典”在哈尔滨大剧院歌剧厅隆重举行。作为东北万科献给哈尔滨的“首作第四代洋房住区”，发布会吸引了地产开发领域诸多专业人士、地产行业意见领袖、各界媒体及意向客户齐聚现场，全城业内嘉宾纷至沓来、参观学习、盛况空前，彻底刷新了市场对传统产品发布会的固有认知。在万众瞩目之下，万科蘭樾的好产品正式揭幕，不仅为城市人居升级注入全新活力，更以多项突破性创新，重新勾勒出城市低密居住的理想范本。

世界礼东方 樾启新篇章

傍晚六时整，大剧院内座无虚席。萨克斯演奏家、哈尔滨音乐学院王亮教授携 “合和”萨克斯四重奏带来精彩的开场表演，以一曲悠扬深邃的萨克斯曲拉开了盛会序幕。乐声如松花江水流淌，与窗外微风交织，仿佛低语着这座城市开放包容的百年气质与音乐之都的深厚底蕴。盛会的终章演奏由哈尔滨音乐学院中俄管弦乐室内乐团担纲，浓郁的艺术气息将发布会变成了一场音乐盛宴。对在场来宾来说，这不仅是一场赏鉴之旅，更是一场“建筑与生活的对话”，聆听空间与时光的共鸣。

伴随着掌声雷动，哈尔滨万科总经理王龙飞先生登台，从万科在哈尔滨的深耕笃行讲起，展开分享了蘭樾项目的创作脉络，并公布项目诸多惊艳设计考量。蘭樾坐落于松北文化中轴核心腹地，周边哈尔滨音乐学院、哈尔滨商业大学等学府林立，优质的人文教育配套、浓郁的艺术氛围，蕴育出万科蘭樾这一融汇传统与现代文化的全新力作。万科深耕哈尔滨九年以来，一直怀揣着对城市和土地的敬畏与热爱，在项目设计过程中，万科深刻考量哈尔滨的城市精神，汲取“万国建筑博物馆”中西建筑文化的精髓，结合对北方人居需求的悉心观察，最终将故宫太和殿“礼序井然”的东方精神，与哈尔滨大剧院“和鸣自然”的现代美学相结合，打造出这一融汇东西、对话古今的匠心之作。

创新台基层与CO-life空间，重构社区生活范式

在社区规划层面，蘭樾进行了一次里程碑式的探索，将社区整体地块抬升3.3米。此举灵感取自故宫太和殿的台基形制，并借鉴了现代建筑设计架空层手法，创新打造出既隔绝北国冬日的潮湿与喧嚣，亦赋予归家之路“步步高升”的仪式感。抬升的台基层更被打造出功能复合的“超级底盘”：明亮通透的空间内，茶咖书吧、共享客厅与掩映于玻璃幕墙的园林景致相映生辉；风雨连廊串联起内外场景，让业主无需远行便能享受休闲社交的惬意。

项目巧妙利用台基层空间，打造约2000㎡的CO-life文化空间，以“十大主题盒子”的形式深度融入业主的日常生活。从可供演奏与欣赏的音乐琴房，到融合自然与艺术的四季花厅，再到覆盖全龄段的休闲场所——这里既有孩童的探索乐园、青年的运动天地，也有家庭的社交客厅，真正实现了社区生活场景的全维度重构。

CO-life文化空间不仅超越了传统配套的功能局限，更以一种温暖的方式，将家的边界延伸至每一处共享角落，让生活与社区无缝相连。

多元生活容器，盛放家的无限可能

理想的家，从不是单一模板的复刻，而是与生活共鸣的容器。蘭樾匠心规划建面约85-105㎡瞰景小高、115-133㎡墅质洋房、160㎡全景舱四代洋房多元产品序列，以丰富的空间尺度和创新设计，回应冰城家庭对新一代人居的向往。

小高层产品突破性打造两梯两户，可实现独梯入户的交通核专利设计：于双梯入户的格局里，以精妙的电梯朝向规划，实现“私梯光厅入户”的尊崇体验，最大程度压缩公共空间占比，将更多空间归还业主私享。这项创新让建面约85㎡的小户型，亦能拥有5米轩敞宽厅与“南北向H型”的舒适两室格局，空间质感实现跨越式提升；建面约 105㎡户型则以“三叶草”经典户型格局为基底，构筑三房两卫的完备功能体系，赋予居者从容愉悦的日常起居感受。最终让小高层的每一户，都能收获超乎预期的得房率与进阶舒居体验。

建面约133㎡的冰城首作专利户型“无限家”可变户型，凭借核心柱体结构、独立管井系统、扩大降板范围三大核心专利，实现“一变六”的自由演化——从二人世界的“私享家”模式，到三代同堂的“幸福家”布局；从专注社交的“巨幕宽厅”，到陪伴成长的“双孩天地”，一套房六种形态，随着家庭共同生长。

而建面约160㎡的全景舱洋房，则打造一座与自然共呼吸的“空中庭院”。6米挑高、约18平米的全景露台，实现“户户有园，层层有景”，成为家庭茶叙、孩童奔跑、静夜观星的私属天地。270°环幕视野，将四季风景框成日常。令人欣羡的第四代洋房生活，在这里成为日常。

在蘭樾，真正的奢华是空间与生活的深度融合。无论可变户型的匠心独运，还是全景舱洋房的奢阔尺度，皆为同一份初衷——让建筑懂得生活，让家，生长成最心安的模样。

好房子十大要素，重塑冰城品质标杆

住建部提出好房子的四大标准：“安全、舒适、绿色、智慧”，面对这一时代课题，万科积极做出回应。结合国家新规、东北人文气候、客群需求，凝结41载筑家底蕴，万科提出“质量 防水 保温 隔音 空气 户型 装修 科技 景观 规划”十大要素。这十大要素将在蘭樾项目不折不扣的落地，成为打造冰城新规一号作品的牢固基础。

王龙飞先生在发布会上详细阐释了万科蘭樾为打造“好房子”所付出的扎实努力。以“隔音”为例，项目将这一课题系统拆解为“外部隔声”“内部隔音”与“设备降噪”三大模块，全面构建静谧生活体系。在外部隔声方面，蘭樾严格选用优质建材，如采用全现浇外墙、三玻两腔中空玻璃，有效阻隔外界干扰；在内部隔音层面，使用静音楼板、户内门加隔音条等多措并举；在设备降噪方面，则精选具备先进静音技术的品牌设备，如搭载静音电梯等。诸多细致考量，共同营造出静谧安然的居家生活底色，让宁静成为日常的基调。

蘭樾的“好房子”实践，不仅是技术的集成，更是对北方生活方式的深刻体悟与回应，彰显万科推动人居升级的不懈求索和躬身笃行。

执初心前行 携美好与共

当嘉宾们在CO-life盒子的活力、可变户型的智慧与空中庭院的意境中流连忘返时，万科蘭樾所引发的思考，早已超越了建筑本身，直指“理想生活”的核心。正如一位与会者所言：“这不仅是一场产品发布，更是一次关于美好未来的公共探讨。”

在华灯与乐声交织的夜晚，发布会落下帷幕。但蘭樾所带来的思考却刚刚开始——在哈尔滨这座城市迈向国际化与文化自觉的双重进程中，居住应该扮演怎样的角色？万科蘭樾以它的出现，给出一个坚定的答案：建筑可以既拥抱世界，又回归东方；既致敬时代，又承载未来。

每一座城市，都有属于自己的时代。哈尔滨房地产市场正处于提档升级的关键时期，当城市与人居在这里相逢，新篇立序，恰逢其时。万科蘭樾，屹立新区价值高地，执掌文化中轴，以第四代洋房住区，敬呈时代峰层，革新哈尔滨进阶人居的标杆范本！