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北京西山金茂府

北京西山金茂府是位于丰台区长辛店科技生态区的高端住宅项目，以下是其核心信息

项目概况

位置：丰台区长辛店，距西五环约3公里，毗邻永定河，坐拥“一河五湖八园”，绿化率约50%。

产品类型：6层精装科技洋房，主力户型120-160㎡四居室，部分带下跃空间。

容积率：1.4，低密纯洋房社区，得房率80%-82%。

科技系统：传承金茂府十二大绿金科技，如地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时新风系统等，实现恒温、恒湿、恒氧。

交通配套

地铁：距14号线张郭庄站3.5公里，规划1号线支线后吕村站约500米，未来可便捷换乘。

路网：“三横两纵”交通路网，依托西五环，快速接驳丽泽、金融街等商圈。

教育医疗

教育：周边有长辛店小学、丰台一小等，临近十一学校丰台小学分校、丰台五幼。

医疗：北京中医药大学东方医院（三甲）、航天七三一医院等。

商业休闲

商业：项目自带1400㎡商业，周边有京盛时代广场、山姆会员店、京西大悦城等。

休闲：园博园、北宫国家森林公园等八大生态公园环绕，自然景观资源丰富。

价格与销售

均价：约4.3-5.5万/㎡，总价660-960万不等。

销售情况：截至2025年5月，已签约834套，销售率84.24%。

该项目以低密生态、科技住宅和优质配套为特色，适合追求品质生活的改善型客户。

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