9月25日，在长沙市司法拍卖市场上，迎来了一宗价格非常低的房产，一栋位于长沙市金州新区金洲大道东288号碧桂园·山湖城翠岸莺啼八街9栋103室房屋第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，别墅的房屋建筑面积为183.78㎡，别墅还带有一个小花园，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。
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此次拍卖，别墅起拍价为58.5664万元，拍卖吸引了5个人报名竞拍。最终经过24次加价竞拍就以70.0664万元成交了，成交单价只有3813元/平方米，连四千元一平都不到。
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不过，此前这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价其实也不高，只有73.2万元，当时有一个人缴纳保证金报名了，但不知道为何没有出价竞拍而流拍了。第二次拍卖的最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了三万余元，这样看，竞得者等到第二次拍卖才出手是对的了。
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在长沙市这样的大城市，不到一百万就可以买到一栋别墅，比普通套间价格还低，感觉买家赚大了。
不过，此次拍卖的这栋别墅，离长沙市中心城区有点远，别墅所在的碧桂园·山湖城位于长沙市金州新区金洲大道东288号，这里地处长沙市西部，实际上已经属于宁乡市境内了，刚好是在长沙市和宁乡市之间的中间区域，无论是到长沙市或者宁乡市区，都有点距离，只不过交通还是便捷，离高速公路入口非常近，开车的话，到长沙市区还是快的。
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长沙市金州新区有很多工厂，包括湖南三一重机、长沙弗迪电池有限公司这样的大型企业都是落户于此。所以，如果是在金州新区工作的人，花70万元在此买栋别墅来住也是不错的，日常上班方便，如果在长沙市中心买房，每天上班，光是在上班路上都得花不少时间了。
所以，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，70万元的价格算低吗？
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