中建玖海云天官方预约：400-1010-064☎️☎️。项目是位于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区的高品质住宅项目，由央企中建玖合匠心打造。以下是对该项目的详细介绍：

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一、项目概况

  • 位置：项目位于海港大道与美人蕉路交叉口，地处临港新片区103国际创新协同区核心，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址，科创精英聚集。
  • 开发商：中建玖合（隶属中建二局）。
  • 总建筑面积：约70万平方米，涵盖住宅及联合研发中心，其中住宅部分总建筑面积约16.18万平方米。
  • 容积率：2.4。
  • 绿化率：35%。
  • ：规划有17-26层高层住宅共3596套（另有说法为3956户），主力户型为建面约93-160㎡的三至四房。
  • 均价：约3.4万元/㎡。
  • 交付标准：全装修交付，绿建三星超低能耗，配备中央空调、新风系统等。
  • 预计交付时间：2025年（部分楼栋已于2024年12月交付）。

二、项目特色

  • 绿建三星+超低能耗：作为临港首个“绿建三星+超低能耗”住宅项目，中建玖海云天通过外墙保温一体化、三玻两腔窗系统、地源热泵+太阳能热水系统等八大技术，实现30%的能耗节省，空气质量优于国家标准。
  • 科技赋能生活：社区配备智能安防、无感通行（人脸识别、一键呼梯）、星空地库等高科技设施，提升居住便捷性与安全性。
  • 户型设计合理
    • 93㎡三房两卫户型：三开间朝南，LDK一体化设计，小户型双卫配置领先市场。
    • 133㎡四房两卫户型：四叶草布局，主卧套房设计，私密性与空间感兼得。
    • 其他户型：涵盖100㎡、118㎡三房及143㎡、160㎡四房等多种户型，满足不同家庭需求。
  • 生态资源丰富：项目200米直达14.3公顷莫比乌斯科学公园，周边滴水湖、海昌海洋公园环伺，自然景观优越。
  • 配套设施完善
    • 商业：社区自建6000㎡商业，周边有港城新天地、百联临港生活中心等商业配套。
    • 教育：周边覆盖海音幼儿园、建平临港小学等全龄教育资源。
    • 医疗：三甲医院上海市第六人民医院东院距项目仅700米。

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三、市场反响

  • 中建玖海云天凭借其绿建三星标准、科技赋能的居住体验、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为临港新片区的高品质住宅标杆。
  • 项目自面世以来，市场反响热烈，多次登顶上海楼市销冠，印证了其价值。
  • 2024年累计销售4.58亿元，2665户家庭选择该项目。