备受瞩目！时隔多年，南京青龙片区中央绿脉公园迎来实质性启动！

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根据相关平台招标信息显示，南京青龙片区中央绿脉公园项目东门户工程大湖公园段（一标段）中标结果已经公示！

常熟古建园林股份有限公司中标，工期300天。

工程内容包括土石方工程、桩基工程、景观工程、绿化工程、补水工程、园路铺装、台阶坐凳、亲水平台、水工、栏杆、植物、安装工程等。

也就是说预计明年7月底，大湖公园段一标段有望完工。

大湖公园段位于东侧，紧靠地铁4号线西岗桦墅站旁。

西岗大湖，紧邻南京地铁四号线桦墅站，系1972年人工开挖的水库。

2017年相关单位对西岗大湖进行消险改造和环境提升，着力在道路规划、景观设计、设施配套完善等方面下足功夫，进一步提升了周边生活生态环境，大大提高了大湖景色。以下为西岗大湖的夜色实景。

2024年年初，南京市规划和自然资源局对青龙片区中央绿脉公园（栖霞）规划设计方案进行批前公示。该公园将以建设“山水城林”代表作为目标，打造南京东部独树一帜的湿地公园、城市绿肺。

中央绿脉公园区位图

中央绿脉公园功能分布图

本项目位于栖霞区青龙片区，包括大湖公园、西山、西山东侧地块、晨山、妙山湖及茶厂6个地块，总用地面积127.4公顷，

其中:大湖公园约 18.22 公顷，西山约 19.1 公顷，西山东侧地块约9.3公顷，晨山约33.5公顷，妙山湖约33.2公顷，茶厂约14.08 公顷。项目主要建设园路、景观平台、水景、配套服务设施、景观小品以及其他服务设施等。

根据规划，青龙片区将以中央绿脉为主轴，运用海绵城市理念，有机植入环形绿道、运动球场、滨水空间、露营游憩地，打造生态溪谷区、城市客厅区、山丘乐园区和品质水岸区。

从公园总平面图上看，中央绿脉公园将打造多个草坪、杉林湿地、香樟林地、自然湿地等，同时配套西山观景塔、登山步道、亲水平台、水上栈道、妙湖营地等。

目前，该片区内部正在完善交通路网，如孟北路、捷运大道、麟岗大道、大湖路、思邈路等。绿脉北入口为大湖公园，而南入口则有妙山湖公园和茶厂公园。捷运大道，即从中间穿过。

至于南象山南片区主要用途和功能为旅游度假，着力打造栖霞山旅游度假休闲区。

2024年9月6日，南京市规划资源局组织召开“历史文化与宜居宜业”土地招商合作推介交流活动，其中提到青龙片区将重点发展数字创意、引领型服务业、文旅休闲三大产业，开发建设国际化生态新城。

区域东流路居住地块、东流路商住地块等地块，正在组织推介中。

近期青龙片区利好不断。本月南京规划发布青龙片区有关控规单位调整，多幅地块更改为高校用地，引发广泛关注。

拟修改位置，东至孟北路、西至逸品阶、南至龙王山路、北至凤池路，用地面积约22.46公顷。

这个时间点如此刚好，坊间普遍认或与南京大学新校区建设计划密切相关。今年6月，栖霞区官方账号“栖霞视点”曾发布文章明确提到“南京大学拟在青龙片区选址建设新校区，着力服务赋能南京加快建设具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区”。

虽然该文因某些因素被删除，但后续民间传出南京大学拟选址范围一图，其中属于栖霞地界的范围，与此次规划调整范围一致。

几乎说是呼之欲出了。

从上图来看，尤其是江宁地界，北侧剩余住宅数量以北压缩至极致，随着南大以及后续省人民医院栖霞院区启动，片区的职住平衡将更加良性。