从嘉兴市住房公积金管理服务中心

平湖分中心了解到

我市住房公积金政策有新调整

一起来看看吧

调整提取公积金偿还异地公积金贷款条件

在我市缴存住房公积金，提取公积金偿还异地公积金贷款的，不再限制缴存地或户籍地。

提高购买绿色建筑住房的可贷额度

缴存人使用住房公积金贷款购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑等“好房子”的，贷款额度可按当期住房公积金最高贷款限额上浮20%确定。

加大对多孩家庭公积金支持力度

在我市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金最高贷款限额上浮50%确定；在我市缴存住房公积金、无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出超过限额标准的，可按照实际房租支出或月缴存额提取本人及配偶的住房公积金。

优化公积金贷款还款政策

支持变更公积金贷款还款方式，贷款发放后借款人可在等额本息和等额本金两种还款方式之间进行转换；提前部分偿还住房公积金贷款本金，还款额调整为不低于1万元整。

优化外籍人员安居保障

支持获得中华人民共和国外国人永久居留身份证、持A或B工作许可的外国人才享受与我市住房公积金缴存人同等的公积金政策。

以上政策将于今年10月9日起执行

在此之前已办妥

一般抵押登记的住房公积金贷款

仍按原政策执行

更多政策解读

一起往下看

提取公积金偿还异地住房公积金贷款本息提取的政策有哪些调整?

提取条件有所调整。提取公积金偿还异地公积金贷款的，不再要求贷款地需在缴存人本人（或配偶）的公积金缴存地或户籍地。

例：小李公积金缴纳在嘉兴，在武汉有公积金贷款（武汉非小李及其配偶的公积金缴存地或户籍地），此政策调整后，小李可提取嘉兴的公积金用于偿还异地的公积金贷款。

提取公积金偿还异地纯商业贷款本息提取还需要符合贷款地在缴存地或户籍地吗?

需要。缴存人办理提取公积金偿还异地纯商业贷款本息提取的仍需要符合贷款非本省的，贷款地需在缴存人本人（或配偶）的公积金缴存地或户籍地。

缴存人购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，申请公积金贷款是否有优惠政策?

有优惠政策。缴存人使用住房公积金贷款购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的，单人贷款额度可按当期住房公积金最高贷款限额上浮20%确定，按当前最高限额上浮计算，单人最高可贷额度为60万元(50万*120%=60万)，双人为120万元。

本次调整我市二孩及以上家庭贷款额度有什么变化?具体多少?

贷款额度上浮有变化。在我市缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度由按首套首次、非首套首次分别上浮20%，调整为不再区分，统一按当期住房公积金最高贷款限额上浮50%。调整后单人最高可贷额度为75万元(50万*150%=75万)，双人为150万元。

在我市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，房租提取是否有优惠政策?如何办理?

有优惠。在我市缴存住房公积金、无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出超过限额标准的，可按照实际房租支出或月缴存额提取本人及配偶的住房公积金。

具体办理途径：缴存职工可登录“浙里办”APP或浙江政务服务网办理租房提取住房公积金业务，最高可提取1500元/月；若二孩及以上家庭实际房租超过限额标准（每月1500元）的，可到本市各住房公积金服务窗口办理，并需提供实际支付租金凭证（房屋租赁协议或合同、税务发票）和夫妻生育证明材料（《出生医学证明》、居民户口簿（体现家庭成员关系及子女信息）或签署《生育情况承诺书》）。

以上所称“二孩及以上家庭”是指什么?

以上所称“二孩及以上家庭”是指“同一对夫妻（至少一方为嘉兴户籍）在符合法律法规规定下共同合法生育或收养2个及以上子女的，且现家庭至少有一个子女未成年”。

缴存人符合购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的、二孩及以上家庭优惠政策的，申请公积金贷款是否需要留存?

需要留存。当前住房公积金贷款留存额为贷款金额的1/15。即缴存职工个人申请住房公积金贷款60万元，其个人住房公积金账户存储余额不得低于4万元，且住房公积金贷款未结清前不得提取。

缴存人符合购买新建商品住房为二星级及以上绿色建筑的、二孩及以上家庭优惠政策的，是否可以与其它优惠政策叠加使用?

不可以。符合上述贷款优惠政策的与其他住房公积金贷款额度上浮政策（或优惠政策）不叠加使用。每人只能享受一次，且实行存贷挂钩。

缴存职工贷款发放后，是否可以选择变更还款方式?需要符合什么条件?办理频次有何规定?

可以。借款人贷款发放后可在等额本息和等额本金两种还款方式之间进行转换。具体条件为：正常还贷满1个月且申请时贷款无逾期，且变更后的新月还款额不得超过借款人家庭月收入的规定比例。办理频次不限。

本次提前部分偿还住房公积金贷款本金政策主要是调整什么?

最低还款额度有调整。提取住房公积金余额或使用自有资金提前部分偿还住房公积金贷款本金的，每次还款额统一调整为不低于1万元整。还款频次不限。

本次优化外籍人员公积金政策有哪些变化?

从原先外籍人员缴存需符合D类（含）以上人才的规定调整为“获得中华人民共和国外国人永久居留身份证、持A或B工作许可的外国人才”，并享受与我市缴存人同等的公积金缴存、提取、贷款政策。

来源：嘉兴公积金、平湖住房公积金

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