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龙狮璟珑府：享受豪宅般的居住体验，尽在知识城核心
龙狮璟珑府坐落于广州知识城的核心地带，凤凰湖与九龙湖两大地标板块的交汇中心区。作为中新国家级双边合作项目的重要组成部分，知识城不仅承载着重要的国际合作关系，还聚集了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿元。本文将从多个角度对龙狮璟珑府进行全面分析，并总结其优缺点。
项目概述
- 开发商：龙狮置地、知识城集团
- 占地面积：约13.9万平方米
- 总建筑面积：约25.1万平方米
- 容积率：1.2
- 总户数：约1236户
- 项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁
地段优势
龙狮璟珑府位于知识城的核心区域，紧邻凤凰湖和九龙湖两大标志性湖泊。这里不仅是总部经济的重点发展区域，也是未来十年知识城CBD的核心地带。随着知识塔（在建中）、文化塔等地标群的建设，环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来的亮点。
交通便利性
虽然距离最近的地铁站——14号线何棠下站约2公里，步行稍显不便，但业主可以选择骑行电动自行车前往。此外，项目周边有多条快速路和高速公路，如创新大道、永九快速（建设中）、花莞高速等，方便自驾出行。这些交通设施确保了居民能够便捷地到达科学城及天河等核心区域。
教育资源
龙狮璟珑府配套建设了一所12班幼儿园，并且对口小学为知识城悦辰壹号配建的30班小学，属于广州实验中学的小学部。初中方面，对口学校为广州实验中学（初中部）和会元中学，均为国家级示范性高中标准建设。此外，周边还有华附知识城校区（建设中）和广州新侨学校等优质教育资源，形成了一个完整的教育体系。
生活配套设施
社区内规划有约2.6万平方米的体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等多种休闲娱乐设施，满足居民日常活动需求。此外，项目自身还配备了约2800平方米的自持商业街，而附近的超级邻里中心则是一个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体的综合性商业体，业态丰富多样。
医疗方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）和南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗机构均位于项目附近，为居民健康保驾护航。同时，项目背靠帽峰山，毗邻凤凰湖和九龙湖双湖公园，自然景观优美，环境宜人。
户型设计
整个项目规划了42栋住宅，包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房。目前主要在售户型如下：
- 91㎡爆款三房：舒适三房，动静分明，实用率高。主卧采用套房设计，南北通透，保证室内通风良好。独立入户空间增加了私密性和仪式感。
- 106㎡舒适三房：高效利用空间，满足大家庭需求。阔景阳台连通客厅和客卧，形成超大开间，四季美景尽收眼底。厨房设计灵活，可根据需要选择隐藏式推拉门。
总结与建议
优点：
- 地理位置优越：位于知识城核心区域，未来发展潜力巨大。
- 教育资源丰富：涵盖从小学到初中的优质教育资源，九年无忧教育就在家门口。
- 生活配套设施完备：丰富的内部和外部配套设施，满足日常生活需求。
- 低容积率：容积率仅为1.2，提供了更加舒适的居住环境。
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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752
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