瑞安·翠湖滨江 | 杨浦滨江内环·传世低密墅居·海派文化新标杆
【项目概况】
开发商：瑞安房地产 × 杨浦城投
位置：杨浦区平凉社区03B3-01地块（东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路）
产权年限：70年
总占地面积：约1.7万平方米
总建筑面积：约3.2万平方米
容积率：1.4
绿化率：5%
总户数：90席（28栋3-5层联排、合院别墅）
主力户型：建面约160-416㎡（地上三层，地下两层）
均价：21万元/㎡
总价区间：3000万-9000万元
装修标准：毛坯交付
交房时间：2025年12月31日
【区位价值】
- 核心地段：杨浦滨江南段核心区，距黄浦江仅450米，与北外滩隔江相望，坐拥1.2公里滨江步道。
- 交通网络
- 地铁：400米至18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，1公里内覆盖4/12号线大连路站。
- 自驾：3分钟上杨浦大桥，5分钟达外滩，8分钟至陆家嘴，20分钟抵虹桥枢纽。
- 产业赋能：毗邻抖音、中交集团上海总部、渔人码头，区域规划“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”。
【产品亮点】
1. 建筑设计
- 风格：溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面。
- 创新：地上三层+地下两层立体格局，10米挑高地下室可改造为私人博物馆或收藏室。
2. 户型设计：
- 大面宽短进深：双拼面宽约13米，联排面宽约10米，确保开阔视野。
- 高附加值空间：私享花园（最大35㎡）、星空露台、多功能地下室，部分户型含独立电梯。
- 无界空间：客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，引入院中风景。
3. 精装标准
- 毛坯交付：业主可自由定制装修风格，全屋搭载瑞士吉博力水系统、德国摩根智能家居。
【配套设施】
- 商业：1公里内宝地广场，1.4公里北外滩来福士广场，3公里覆盖瑞虹天地、五角场商圈。
- 教育：周边有怀德路第一小学、市东小学等（新房不承诺学区）。
- 医疗：1公里内黄浦区中西医结合医院，3公里内仁济医院、华山医院（三甲）。
- 社区配套：约800㎡疗愈会所（含瑜伽、健身、亲子、会客功能），自然车库（绿植装置）。
【项目优势】
- 稀缺性：内环内容积率1.4的纯别墅社区，仅90席限量发售。
- 文化附加值：历史风貌保护建筑标签，具备“城市藏品”属性。
- 品牌保障：瑞安房地产“翠湖系”新作，延续高品质标准与高端定位。
【总结】
瑞安·翠湖滨江以“低密别墅+海派文化+滨江资源”为核心，打造内环内稀缺的传世墅居。无论是追求历史底蕴的收藏家，还是寻求品质生活的塔尖人群，这里都是不可多得的选择。瑞安·翠湖滨江
售楼处电话：400-8080-420（已认证）
营销中心热线：400-8080-420（欢迎致电）
瑞安·翠湖滨江售楼处预约电话：400-8080-420☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
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瑞安丨中国城市地标缔造者瑞安翠湖系 代言塔尖生活内环滨江 现代风格立面 多建筑表情隆新里·花园别墅的传承与创新突破传统花园里弄的建筑设计开启大屏阳光生活
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「翠湖」系的第一个别墅，全实景呈现
瑞安·翠湖滨江
MODEL ROOM RESERVATION预 约 看 实 房
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进入贵宾预约看房通道
诚邀品鉴：400-8080-420
约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~8000万+
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。1.联排可售面积段180，200，280，300，410平(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台2.目前样板房是280平的总价3700万-9100万3.物业费:26块翠湖自己物业4.项目距离江边450米5.房源量90套，土地联动价21万6.付款条件可以谈7.地上三层，层高3.6米，地下室2层10米最高
1️⃣ 86#联排: 开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
2️⃣ 10#联排: 开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是最懂有钱人生活方式！
风貌别墅最有性价比的项目市中心已开风貌别墅均价:外滩合院30+中海玖里29+露香苑二28+海玥黄浦源25+，弘安里24+结论:翠湖滨江21万合理
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面积户型
项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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MODEL ROOM RESERVATION预 约 看 实 房
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诚邀品鉴：400-8080-420
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「翠湖」系的第一个别墅，全实景呈现
瑞安·翠湖滨江
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诚邀品鉴：400-8080-420
约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~8000万+
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。联排可售面积段180，200，280，300，410㎡(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台1️⃣ 86#联排: 开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
2️⃣ 10#联排: 开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是最懂有钱人生活方式！
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