项目卖点

➢「主城首选」杭州3万+板块首选

➢「双轨畅达」4/15号线双地铁通达全城

➢「一脉运河」当代滨水生活范本

➢「品质保障」滨江 兴耀强强联袂打造

➢「医疗健康」约1.5km邵逸夫医院大运河院区

➢「繁华无二」城北万象城/运河邻里中心/宝龙广场/蒋家浜综合体（规划）

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【开 发 商】: 滨江集团

【占地面积】: 约17795㎡

【建筑面积】：约72331㎡

【容 积 率】: 2.7

【户型面积】: 建面约103-120-126-139㎡高层

【总 套 数】: 可售385户

【物业服务】：滨江物业

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三房、四房都有

建面约103方户型：

三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，每一点格局设计都是非常合理且人性化。

建面约120方户型：

这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。

建面约126方户型：

大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。

建面约139方D户型：

建面约139方E户型：

生态与文化：运河畔诗意生活，人文自然交融

项目最大魅力之一，在于其与千年运河的紧密联系。直线约1公里即可抵达京杭大运河沿岸，滨水绿道、公园绿地与文化遗产相互交织，为业主提供了充满诗意的生活背景。早晨可在运河边跑步、骑行，感受自然与历史的交融；傍晚可散步至大运河未来艺术科技中心（直线约700米），欣赏艺术展览与文化演出。

产品设计：滨水高定作品，诠释品质人居

作为滨江集团的“滨水高定”作品，鸣澜里在产品营造上体现出诸多亮点。项目占地面积约17795平方米，总建筑面积约72331平方米，容积率控制在2.7，整体规划兼顾空间舒适性与社区密度。户型设计主打建面约103-139平方米的高层产品，总户数385户，属中等规模社区，易于营造融洽的邻里氛围。

户型面积段覆盖刚需与改善需求，设计注重空间利用率与居住体验，预计延续滨江集团一贯的精工品质。精装标准虽尚未公布，但基于滨江过往项目表现，有望在材质、工艺、细节处理等方面体现较高水准。整体产品定位契合追求品质生活的城市精英家庭的需求。

品牌与物业：滨江双重保障，守护居住体验

滨江集团作为杭州本土领先的房地产开发企业，多年来以其良好的产品口碑和市场信誉赢得广泛认可。从开发品质到后期服务，滨江品牌已成为杭州楼市的一张名片。鸣澜里作为其运河新城的重要项目，从选址、规划到产品打造，均体现出滨江对市场的深刻理解与产品把控力。

物业服务由滨江物业承担，其为国内知名物业服务品牌，以标准化、精细化的服务著称。未来小区将在安保、保洁绿化、公共设施维护、客户服务等方面提供专业物管支持，持续保障业主的居住体验和资产价值。品牌开发商与优质物业的双重保障，为项目增添了更多信任感与附加值。

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