荔湾白鹅潭国际内港湾，10月要动工了！
据@广州荔湾发布消息：东沙国际商贸港水系连通工程正式获得批复，拟于下月启动。
这意味着，这座国际内港湾将进入建设阶段，将为千年羊城带来全新的封面地标，有望给黄金周荔湾楼市猛添一把火。
有意思的是，国庆未到，片区已有江景盘频现千万级大单，多组壕客抢跑进场...
｜工程批复海报
｜图源：项目供图
说到东沙国际商贸港，相信广州人都很熟悉。
按照官方原话，项目规划对标世界级港湾码头，将打造广州市中心珠江唯一的、兼具国际品质调性的滨水港湾，被纳入广州市重点建设工程。
本次关于水系连通工程的批复，有3点信息值得重点关注。
｜港湾规划示意图
｜图源：项目供图
高投入快兑现
工程分两项推进，拟于今年10月动工
首先，是“政企合作”的 高成本 投入，做到超预期的兑现速度。
据官方公布，东沙国际商贸港水系连通工程，主线任务为防洪（潮）、排涝、改善水景观，兼具功能性与观赏性。
其中，主要建设内容有2项，一是环湖堤岸工程，二是沙洛东水闸泵站建设工程。
| 工程范围示意图
按照计划，该工程暂定总工期为15个月，暂拟于2025年10月施工。
具体来看，工程准备期计划1个月，主体工程拟于2025年11月-2026年11月施工，收尾完建期为2026年12月，完建期计划1个月。
不得不说，在官方共同推动下，白鹅潭国际内港湾的兑现速度有目共睹。
从去年6月奠基仪式，到面向全球征名，再到今年9月方案获批、10月动工...不久后这座国际内港湾，将很快和大家见面。
｜广州楼市发布 制
高标准严要求
工程按200年一遇防洪（潮）标准设计
在这座地标工程开发中，项目将以高标准、严要求 贯穿建设全过程。
目的很简单，就是要为市民带来更具高安全系数、更具品质感的休闲观光体验。
按照计划，东沙国际商贸港水系连通工程分两步走：
先是环湖堤岸工程，将开挖形成面积约5.5万㎡的水域、建设长度约1068m的环湖堤岸以及水电、环保等相关配套设施。
| 工程范围示意图
｜图源：项目供图
其中，水域即预留港湾，未来将建设游艇码头，规划可容纳32m、24m、15m、12m等不同规格游艇。
大家期待的港湾景观、环湖碧道等等，都在这次建设范围内，很快将照进现实。
｜港湾规划示意图
再到沙洛东水闸泵站建设工程，主要用于水位调节与防洪减灾。
它位于沙洛涌与新建港湾之间，将新建沙洛东水闸、泵站各一座。
考虑到后期将与珠江连通，这2项工程都将按200年一遇防洪（潮）标准设计，保持广州中心城区沿江整体防御规格。
未来，无论是台风天气或潮水侵袭，项目都将能很好抵御，安全系数很高。
高定位强资源
白鹅潭滨江带超级IP，造广州封面地标
白鹅潭国际内港湾的到来，除了带动 片区 高端配套升级，还有另一重意义。
作为世界级地标商圈，白鹅潭延绵约11公里的滨江岸线，正在形成一条“总部+商业+休闲”的滨水经济带，承载着CBD蝶变的关键增量。
在白鹅潭约11公里滨江带上，国际内港湾将与万象城、聚龙湾太古里、白鹅潭大湾区艺术中心等超级IP同频共振，推动白鹅潭进阶世界级中央商务区。
｜ 广州楼市发布 摄+制图
要知道，游 艇产业正在全球范围崛起 ， 被业界誉为“漂浮在黄金水道上的商机”，是各大城市争相竞逐的 经济蓝海 。
纵观国内外，如新加坡滨海湾、香港浅水湾、旧金山渔人码头等，无不集聚这些元素，成就高端消费的度假胜地。
在“十四五”旅游业发展规划纲要中，官方多次提到“游艇”、“高端旅游”，对城市升维进阶相当重要。
作为广州市中心滨水港湾，白鹅潭国际内港湾肩负着这一重任，未来将引入高规格配套，包括游轮码头、珠江水上巴士、休闲碧道、大地剧场等，让人攒足期待。
｜港湾规划示意图
随着国际内港湾动工在即，也标志着白鹅潭进入全面开花结果的收获大年。
前有广州万象城和聚龙湾太古里官宣开业时间，后有万豪旗下五星级酒店官宣落地...
一系列高端配套将集中兑现，白鹅潭面向世界的舞台自然越来越大。
｜广州楼市发布 制
当然，白鹅潭国际内港湾加快兑现背后，离不开央企保利的默默付出。
早在2023年，保利斥资83亿拿下东沙国际商贸港地块后，主动参与到国际内港湾工程中，全力推动各项事宜的顺利完成。
在开发逻辑上，它不局限于楼盘本身，而是把目光放到整个片区的提升。
我们可以看到，从实景会所与公园开放，到官宣引进康有为纪念小学，再到国际内港湾动工在即...片区兑现速度几乎是常看常新。
｜广州楼市发布 制
不只是焕新片区，保利对于人居产品的迭代，也获得市场的高度认可。
比如，保利珠江天悦所在的国际内港湾，整个项目规划为约32万方滨江综合体，集游艇码头、轻奢商业、滨江公园、品质住区为一体。
它有3个独特标签：港湾，滨水休闲配套，一线江景豪宅。
｜保利珠江天悦实景图
｜图源：项目供图
特别是豪宅景观视野，保利珠江天悦更通过产品升级，主动创造江景面。
像架空层、盖板抬高的设计，把项目首层望江高度提升“7+7”米以上，让这里的一楼相当于五楼的视野。
业主下楼就可以享受约700米看江面，而且是没有马路区隔的“0线亲江”，第一眼都是碧波荡漾的江面。
分享一组视频，你会有更直观感受。
所以，你不难理解，为什么保利珠江天悦，从开盘至今一直都是热销状态。
我们关注到，尽管国庆黄金周未到，项目现场已出现一串三成交超5000万大单，单周工作日超2亿的业绩。
｜项目业绩海报
｜图源：楼市君朋友圈
在这里，我们剧透项目最新消息：
保利珠江天悦将在国庆期间，重磅加推港湾组团B2栋，央景楼尊约175平四房。
据现场销售透露，楼王B2栋已经有不少意向客户时刻关注。
｜项目实景
｜图源：项目供图
B2栋位于整个内港湾正中间的C位，“一字排开”的江景面，相信会很震撼。
再加上，创新T3户型排布，通过梯腿转动，减少梯腿户型之间的景观遮挡和对视，采光面和私密性提高不少。
据说，户型除了望江之余，远眺还能看到小蛮腰。
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值得一提的是，新加推的央景楼尊175平大平层，做到专梯专户。
户型7开间朝南，约20米巨幕江景面，层高约3.3米，更像给江景装了一面放大镜。
在舒适性上，南北对流双阳台，而且双套房都是270°瞰景视野，改善买家可以重点考虑。
国庆期间，保利珠江天悦还有认购签约享千元家电、限量专场房源、山姆特供茶歇、置换1v1咨询等活动。
｜广州楼市发布 制
此外，我们还收到风，紧挨国际内港湾旁的保利珠江印象，也将在国庆加推约113平四房，同步开放江景实体板房。
自今年2月底首开以来，项目凭借学铁商配套齐全，以及珠江后航道上的罕有小户型等优势，深受买房人欢迎，首开半年不到三房产品进入清货阶段。
据克而瑞数据，今年3-8月荔湾区普通住宅网签套数，保利珠江印象位列第一。
| 广州楼市发布 制
这次项目将加推约113平四房，是片区门槛较低的江景新规四房，首付仅82万起，主打南北通透、约6.5米宽巨幕阳台及主卧270°景观视野。
对于他们来说，保利珠江印象就是进入白鹅潭滨江生活的“亲民”门票。
毕竟以相对低的总价门槛，就能享受到江景和广州塔的景观资源，质价比相当高。
｜广州楼市发布 制
国庆期间，成交还可送大额品牌家电，享10万国补、专属全屋保洁服务，还有6套限时优惠房源，凭放盘证明享置换服务及补贴。（收楼后兑现，最终以实际交付及物业服务细则为准）
总的来说，随着白鹅潭约11公里滨江带地标相继落地，叠加国际内港湾动工在即，属于保利珠江天悦、保利珠江印象的高端滨江生活将逐步兑现。
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