香港北角新盘海璇属于高端档次的豪宅项目。以下是关于其业主评价与反馈以及优缺点的具体情况：
业主评价与反馈
优点方面
地理位置优越：业主们普遍认为海璇的地理位置极为优越，毗邻北角地铁站，楼下即是大型商业 MALL “北角汇”，周边还有海滨花园、五星级酒店等城市级配套，出行和生活都非常便利。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打北角新盘海璇售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）
海璇由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准海璇开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）
建筑品质与设计出色：项目采用时尚设计及顶级建筑用料，全玻璃幕墙设计彰显时尚品位与高端生活格调，业主对这种高品质的建筑标准表示一致好评，认为提升了居住体验，增加了房产的保值增值潜力。
配套设施完善：项目内设有顶级优质双会所，提供包括 60 米长的室内外相连泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅等多种高端设施，楼盘基座下还有巴士总站和商场 “北角汇”，生活配套齐全，满足了业主的多样化生活需求。
教育资源优质：海璇处于 14 小学学区，中学划归东区，优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会，吸引了众多有子女教育需求的家庭。
缺点方面
噪音问题：部分靠近北角码头的业主反映会受到船舶行驶噪音的影响，而且项目位于繁华地段，也可能受到城市噪音和人流的影响，但也有业主表示小区内部环境较好，可能是因为采取了一些隔音措施。
电梯使用体验有待提升：有业主反映等电梯较费劲，但除去上下班高峰，其他时段电梯使用不紧张。
优缺点总结
优点
地理位置优越：位于港岛北角维港矜贵地段，毗邻港铁北角站及北角码头，凭借港铁港岛线和将军澳线，以及红磡海底隧道和东区海底隧道，可快速前往香港的四大商业区。
海景资源稀缺：临海伸展超过 290 米，前临维多利亚港，拥有永久无遮挡的壮丽海景，部分户型还可欣赏到城市风光。
配套设施完善：自设住客会所 “CLUB ViCi”，面积达 28,928 平方呎，内有多种高端设施，楼盘基座下设有巴士总站和商场 “北角汇”，生活配套齐全。
建筑品质高端：由新鸿基地产开发，采用全玻璃幕墙设计，尽显时尚品味，且采用精装修交标，选用德国知名品牌 Miele 家电多件套等高品质配置。
户型设计多样：实用面积介乎 286 平方呎至 2,373 平方呎，楼底高度由 2.8 至 3.7 米，间隔包括开放式至 4 房，可满足不同家庭结构和居住需求。
缺点
房价高昂：作为豪华住宅项目，其房价相对较高，呎价 3.26 万 - 6.5 万港元，购房成本和压力较大。
视野受限：周边高楼较多，部分低层单位视野可能会受到一定限制。
维护成本高：除了购房成本外，香港的物业税、管理费等持有成本也较高，会对投资者的现金流产生一定压力。
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